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Transportation to the Court

tram

从 JR 宫崎站步行 15 分钟

汽车

从 JR 宫崎站驾车 7 分钟

巴士

从橘通 1 丁目巴士站步行 10 分钟

※由于停车场狭窄，请尽量避免驾车前来。

Court Notice

【有关投标手续的重要通知】

　对于公告日（浏览开始日）为令和 2 年 5 月 21 日以后的投标，需要附上不属于暴力团等的陈述书。此外，投标人为法人的情况，与以往一样需要提交资格证明文件；投标人为个人的情况，需要提交居民票。另外，提交居民票时，请提交有姓名、住址、出生日期、性别的记载，但没有个人编号（My Number）的文件。

【关于都城支部及延冈支部管辖的不动产等拍卖事件】

　从平成 31 年 4 月 1 日起，之前由都城支部处理的地区（都城市、北诸县郡、小林市、虾野市、西诸县郡）以及延冈支部处理的地区（延冈市、日向市、东臼杵郡、西臼杵郡）的不动产等拍卖事件，将由宫崎地方裁判所本厅处理。因此，宫崎县全域的不动产等拍卖事件将全部由宫崎地方裁判所本厅处理。
　对于上述各地区的不动产等拍卖事件的投标，务必先向宫崎地方裁判所本厅的账户汇入投标保证金，然后将投标书提交至宫崎地方裁判所本厅的执行官室。都城支部和延冈支部一概不受理投标书。如果误将投标保证金汇入都城支部或延冈支部的账户，或者向都城支部或延冈支部提交投标书，投标将无效，请务必注意（请勿使用之前领取的都城支部及延冈支部的投标保证金汇款用纸）。

1　关于拍卖文件（三点套）的浏览等

(1) 在本网站，从公告日（浏览开始日）起可以搜索不动产拍卖物件的信息，并且从公告日（浏览开始日）至投标期间结束的期间，可以下载所谓的拍卖文件（三点套），包括物件明细书、现状调查报告书及评估书等。基本上与本裁判所物件明细书浏览室准备的拍卖文件（三点套）内容相同，但为保护事件相关人员等的隐私，个人姓名等进行了遮蔽处理或假名处理。如需确认个人姓名等，请浏览本裁判所物件明细书浏览室准备的拍卖文件（三点套）。另外，请知悉本网站未刊载部分待售不动产（汽车、船舶、立木等），请您了解。
(2) 宫崎地方裁判所南栋 1 楼的物件明细书浏览室准备了所有待售不动产的拍卖文件（三点套）。从公告日（浏览开始日）至投标期间结束的期间，任何人都可以免费浏览。也可以使用投币式复印机复印（收费。另外，本裁判所内无法兑换零钱，请提前准备好零钱）。希望购买的人士，请务必确认拍卖文件（三点套）。浏览时间为平日上午 8 时 30 分至下午 5 时。
(3) 对于日南支部、都城支部及延冈支部之前处理地区的拍卖事件的三点套，暂时仍按以往方式在各支部准备，请您使用。
(4) 关于公告日（浏览开始日），请浏览本网站的“销售日程”页面。

2　关于拍卖文件（三点套）的注意事项

(1) 有关物件明细书记载等的说明“拍卖文件·拍卖手续说明书”，点击此处可以下载（PDF 文件格式）。
(2) 即使进行了出售，在没有合法购买申请的情况下，考虑到不动产的现状、利用状况、手续经过等各种情况，参考评估书的记载，执行裁判所变更了出售基准价格（民事执行规则 30 条之 3）的事件中，拍卖文件（三点套）中的评估书价格与执行裁判所确定的出售基准价格可能不同，请您注意。
(3) 在宫崎地方裁判所，对于物件明细书中物件目录的现状地目栏，如果是“供一般交通使用的道路”，无论是否为建筑基准法上的道路，均记载为“公共道路”。另外，该土地是否符合建筑基准法上的道路在评估书等中有记载。
(4) 拍卖文件（三点套）统一为 A4 尺寸并进行了电子化。因此，图纸等的比例尺可能不正确。
(5) 关于拍卖文件（三点套）的内容，不接受电话咨询，请您知晓。

3　关于居民票

对于下述 4、6 中通知的手续，向法院提交居民票时，请提交没有个人编号（My Number）的文件（请注意不要向法院提供个人编号（My Number）。）。

4　关于投标手续

(1) 原则上任何人都可以参加投标（但对于农地等，可能存在参与限制。），但由于是法院的拍卖手续，与通常的不动产买卖有所不同。此外，即使拍得拍卖物件，也可能存在无法顺利交付的情况，而且即使买受人有权要求占有者交付拍卖物件，但如果占有者不配合，买受人可能需要采取诉讼或强制执行等法律手续。因此，在投标时，请务必仔细浏览拍卖文件（三点套），并进一步调查最新信息（调查不动产登记记录等资料，对于公法上的规制向自治体的负责部门确认等。），实地查看等，尽可能自己确认物件情况。预计可能出现问题时，也可以考虑咨询律师等专家。
(2) 希望购买的人士，可以以“出售基准价格”的 8 成金额即“可购买价格”以上进行购买申请。
(3) 参加投标，必须缴纳法院规定的“购买申请保证金”（通常为出售基准价格的 2 成。）。缴纳方式有，①向本裁判所指定的存款账户汇款后（请留意金融机构窗口的营业时间。）提交投标保证金汇款证明，②与银行或损害保险公司签订支付保证委托合同，并提交证明。除此以外的缴纳方式不予认可，请您注意。
(4) 对于未能拍得的物件的购买申请保证金，在开标日之后，将尽快汇入指定账户予以退还。
(5) 关于投标方法和必要文件等，请致电宫崎地方裁判所执行官室（直拨电话 0985 – 23 – 5361）咨询。
(6) 详细记载投标手续及其后续手续等的说明书，点击此处可以下载（PDF 文件格式）。

5　关于开标结果

开标结果自开标日当天中午左右，除在本裁判所物件明细书浏览室公开外，还可以通过本网站的“出售结果”页面进行搜索。不接受电话咨询，请您知悉。

6　关于拍得不动产的价款缴纳手续、贷款制度及交付命令

(1) 开标日之后，在对买受人的出售许可决定无异议经过 1 周确定后，将向买受人邮寄价款缴纳期限通知书。买受人请按照该通知书的记载，在指定的价款缴纳期限前完成价款缴纳手续。请注意，如果在价款缴纳期限前未缴纳价款，出售许可决定将失去效力，购买申请保证金将不予退还。
(2) 缴纳的金额为中标价格减去购买申请保证金的金额。
(3) 出售导致的所有权转移登记手续由法院办理，但登记许可税和邮费由买受人承担。
(4) 关于价款缴纳期限通知书的发送及缴纳期限的预计，请浏览本裁判所物件明细书浏览室准备的期间投标预计表。另外，价款缴纳期限通常为该通知书发送日起 1 个月以内。
(5) 对于拍得的不动产，存在以其为担保的贷款制度（民事执行法 82 条 2 项）。利用此制度时，请在价款缴纳预计日的 5 天前准备好必要文件并提出申请。另外，关于此制度的详细等记载的说明书，点击此处可以下载（PDF 文件格式）。
(6) 关于交付命令的详细等记载的说明书，点击此处可以下载（PDF 文件格式）。

7　关于撤回等

(1) 直至开标日，可能存在由于案件撤回、出售手续延期·变更等导致出售中止的物件。因此，即使参加投标也可能无法购买。另外，是否存在投标物件出售中止的确认，在本网站也可以进行（但请注意，出售中止的信息可能无法立即在本网站上反映，请您知晓。）。
(2) 出售中止物件的购买申请保证金，将尽快汇入指定账户予以退还。

residence 〒880 – 8543
宫崎市旭二丁目 3 番 13 号
Telephone Number （不动产执行系）0985 – 68 – 5135
（执行官室）0985 – 23 – 5361
（关于投标方法的咨询）
Last modified: July 31, 2024