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Bidding during the period (First release)

Implementation Bureau
Okinawa National Tax Office
Valuation amount
4,020,000 yen
Auction method
Bidding during the period
Auction Announcement No.
No. 03
Auction Deposit
500,000 yen
Sales Category Number
387-1
How to provide auction deposit
Cash, etc.
Bidding period
From 8:30 am on September 6, 2020 to 5:00 pm on September 13, 2020
Bidding Location
Okinawa National Tax Office (Electronic or mail bidding)
Deadline for submission of necessary documents (for electronic bidding)
September 12, 2020 at 5:00 pm
Auction deposit payment deadline
September 12, 2020 at 3:00 pm
Tender opening date
September 19, 2020 at 10:00 AM
Tender opening location
Okinawa National Tax Office Kitanaha Branch
Purchase price payment deadline
October 10, Reiwa 6, 3:00 PM
Date and time of sale decision
October 10, 2020, 10:00 AM
Location of sale decision
Okinawa National Tax Office Kitanaha Branch
Additional bidding period
September 20, 2020 8:30 a.m. to September 25, 2020 5:00 p.m.
Additional bid opening date
September 26, 2020 at 10:00 AM
Tender opening location
Okinawa National Tax Office Kitanaha Branch
Purchase price payment deadline
October 17, Reiwa 6, 3:00 PM
Date and time of sale decision
October 17, Reiwa 6, 10:00 AM
Location of sale decision
Okinawa National Tax Office Kitanaha Branch
Address, etc.
冲绳县中头郡嘉手纳町字嘉手纳 250 番地
Total construction area
124.52m
2 (37.7 pings)
Main types
Shared housing

Detailed information (individual)

Property Number
1
Type (registration information)
Shared housing
Location (registration information)
冲绳县中头郡嘉手纳町字嘉手纳 250 番地、250 番地 9
House number (indicated in the registration book)
250 番的 3
Structure (registration information)
混凝土砌块瓦顶平房建筑
Building area (registered contents)
1 楼 124.52m
2 (37.7 pings)
Site and terrain
对象物件的用地部分 大致平坦地

停车场部分 朝南西方向缓倾斜地
Connection status
对象物件的用地部分 没有接面道路

通过宽度约 1 至 2 米的共用通道，与朝南西方向宽度约 6 米的铺装街道相连。
Usage
昭和 63 年左右建筑

101 号室 出租给第三方

根据房地产管理公司 (以下简称“管理公司”) 的申请

现行租金 (每月) 42,000 日元

附带 2 个停车场 (使用费包含在上述租金中)

租赁契约等内容，如“拍卖公告·附件 3 (其他信息 PDF)”所示。

102 号室 出租给第三方

根据管理公司的申请

现行租金 (每月) 35,000 日元

停车场使用费 (每月) 5,000 日元

租赁契约等内容，如“拍卖公告·附件 3 (其他信息 PDF)”所示。

103 号室 出租给第三方

根据管理公司的申请

现行租金 (每月) 38,000 日元

停车场使用费 (每月) 5,000 日元

租赁契约等内容，如“拍卖公告·附件 3 (其他信息 PDF)”所示。

对象物件的用地 (冲绳县中头郡嘉手纳町字嘉手纳 250 番地)

Third-party ownership

Based on the application of the land owner

现行租金 (每年) 149,400 日元

现行停车场租金 (每年) 144,000 日元

租赁契约面积 83 坪 (约 274m
2)

The contents of the lease agreement, etc. are as shown in "Auction Notice Annex 3 (Other Information PDF)".

请注意，关于“拍卖公告·附件 3 土地租赁契约书第 2 条 (租金)”，已按照上述内容进行了修订。

对象物件的用地 (冲绳县中头郡嘉手纳町字嘉手纳 250 番地 9)

Third-party ownership

The lease relationship and other details are unclear

Precautions
拍卖将按照现状进行，因此在充分理解以下一般事项的基础上，请参加拍卖。

·关于拍卖财产，请在投标前自行确认其现状 (权利关系等) 及相关公共簿册等。此外，国家无法提供相关资料。

· Drawings may differ from the actual situation.

·即使拍卖财产的种类或质量存在不符合之处，国家也不承担担保责任等。

·国家不承担拍卖财产的交付义务，因此，要求使用者或占有者腾出或处理房地产内的动产等，将由买受人负责。

· The buyer is requested to negotiate with the adjacent owners regarding the boundaries of the land.

·未进行土壤污染或石棉等专业调查。

·拍卖手续可能会中止，因此请在事前询问拍卖是否中止。此外，也可以在国税厅的主页 https://www.nta.go.jp 上确认。

・There may be a restriction on price change (stop of procedures after bidding) due to laws and regulations.

·在买受人支付购买价款之前，如果证明了与拍卖财产相关的国税已缴纳的事实，则将取消该出售决定 (在确定房地产等的最高出价者等之后，在出售决定之前，如果确认了作为拍卖基础的国税已缴纳等的消灭事实，则将取消最高出价者等的决定。)。

·权利转移和风险负担的转移，在出售决定后买受人支付购买价款时进行。

·与权利转移相关的费用 (转移登记相关的注册许可税、登记委托书的邮寄费等) 将由买受人承担。

·次顺位的购买申请，将在开标地点，在确定最高出价者后立即进行。

Detailed information (common)

Regulation under public law
The first type of residential area

城市规划绿地

日影规制 (5 小时-3 小时)
Special Matters
Debris flow warning area

对象物件可能没有进行适当的建筑确认手续。

对象物件的用地部分和停车场部分通过与相邻建筑物共用的通道连接，并且与朝南西方向的铺装街道相连。

嘉手纳町字嘉手纳 250 番地 9 的土地的一部分 (大约 8m
2) 也被用作对象物件的用地，但没有明确的使用权原。

对象物件北侧 (悬崖地侧) 的混凝土地面部分略有倾斜，部分混凝土有裂缝。

地方公共团体将管理公司作为第三债务人，对基于房地产管理委托契约的租金相当额的债权进行了扣押 (截至令和 6 年 4 月 25 日)。

估价金额的明细

对象物件 (建筑物) 1,885,380 日元

土地利用权 (租赁权) 2,134,620 日元

Other matters
拍卖财产的出售决定，将以最高拍卖财产的出售决定，将以最高出价者的投标金额进行。

在出售决定日之前，如果买受人是否属于暴力团成员等的调查结果不明确，则出售决定的日期和时间以及购买价款的缴纳期限可能会发生变化。

Contact details for inquiries regarding auction properties

Consulting Contact Information
Okinawa National Tax Office

咨询时，请在开标日(令和 6 年 9 月 19 日)和出售区分编号(387-1)的基础上进行咨询。
Name of responsible department
统括国税征收官
postal code
901-2550
location
Kitanaha Branch Office, 5-6-12, Miyagi, Urasoe City, Okinawa Prefecture
telephone number
098-875-9022
Inside
704
Telephone Acceptance Hours
Weekdays 9:00am to 5:00pm
Last modified: August 7, 2024