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Transportation to the Court

从南海高野线堺东站西出口出发

步行 5 分钟 堺市政府西邻

※停车场的容纳数量有限，前往法院时，请使用公共交通工具。

Court Notice

【致希望投标者】

  1. 原则上任何人都可以参与投标。但是，由于这是法院的拍卖，与一般的房地产交易有所不同。投标时，请您在仔细确认物件后再进行投标。关于投标手续的详细内容及所需文件等，请向本法院执行官室咨询（执行官室直拨电话 072 – 233 – 1078）。

【Viewing of auction documents】

  1. 在大阪地方裁判所堺支部厅舍物件明细阅览室（6 楼），备有出售的所有房地产的“物件明细书”、“现状调查报告书”以及“房地产评估书”的复印件（统称为“拍卖文件”）。从公告日（阅览开始日）到投标期间结束日期间，任何人都可以阅览、抄写“拍卖文件”。希望购买出售房地产的人士，请确认该物件明细阅览室准备的“拍卖文件”。
    “拍卖文件”的阅览时间为平日上午 9 点至下午 4 点 30 分（中午 12 点至下午 1 点除外）。
  1. 在本网站上，也可以从公告日（阅览开始日）开始搜索房地产拍卖物件信息，并且从公告日（阅览开始日）到投标期间结束日期间，可以下载“拍卖文件”。关于公告日（阅览开始日），请查看出售日程。另外，关于物件明细书的记载等说明的“拍卖文件·拍卖手续说明书”（PDF 文件格式），点击这里即可阅览等。
    另外，如果没有安装 Adobe Reader（Ver.3 以上），则无法阅览等。
  1. 自平成 26 年 10 月 1 日以后向法院提交的现状调查报告书及基于此制作的物件明细书的拍卖物件（土地）的地目，如果是一般交通使用的道路，不论是否为建筑基准法上的道路，全部记载为“公共道路”。
    另外，关于拍卖物件是否与建筑基准法上的道路相接道，在评估书中有记载，请务必在评估书中确认。
    ※即使土地的地目为“公共道路”，也不一定是建筑基准法上的道路。
  2. 对于“拍卖文件”的内容，不接受电话咨询。

【关于 BTI 的注意事项】

  1. 关于向 BTI 提供的“拍卖文件”，请事先注意以下事项。
    （1）对于以绿色字体显示的项目，是由于错误等进行的修正。
    （2）“拍卖文件”已统一为 A4 版电子文件，因此图纸的比例可能不正确。
    （注意）
    以下通知的手续中，向法院提交居民票复印件等时，请提交没有个人编号记载的文件。

【Bidding Procedures】

  1. 投标时，每次投标都需要提交“陈述书”。
    关于投标手续的详细内容及所需文件（包括“陈述书”用纸），请向大阪地方裁判所堺支部厅舍执行官室（6 楼）（直拨电话 072 – 233 – 1078）咨询。

【特别出售】

  1. 自令和 4 年 3 月 17 日开标期间的投标起，取消了包括农地在内的有条件特别出售。

【出售许可决定的时间、中标房地产的剩余款项缴纳手续、贷款制度及交付命令制度】

  1. 关于中标房地产的剩余款项缴纳期限通知及缴纳期限的预计，请查看大阪地方裁判所堺支部厅舍执行系 6 楼及同层物件明细阅览室准备的期间投标预计表。但是，对于最高价格购买申报人属于暴力团成员等需要向警方进行调查委托的事件等，根据情况可能会推迟出售决定日期。在这种情况下，剩余款项的缴纳期限通知、缴纳期限的预计日期也会相应变更。
  2. 在剩余款项缴纳手续时，有可以在进行所有权转移登记的同时设定融资原担保权登记的制度（贷款制度）。具体情况，请查看房地产分配系（大阪地方裁判所堺支部厅舍 6 楼）准备的宣传册、法院网站（※）。
  3. 关于剩余款项缴纳及交付命令的各项手续的详细内容等，请查看房地产分配系（大阪地方裁判所堺支部厅舍 6 楼）准备的宣传册、法院网站（※）。
    ※从法院网站访问第 14 民事部的方法
    法院　→　各地的法院　→　大阪高等裁判所管内　→　▶大阪　→　大阪地方裁判所／大阪家庭裁判所／大阪府内的简易裁判所　→　裁判手续的利用者　→　专业部·执行官室·调解系的手续指南　→　执行部（第 14 民事部）
    ※使用 14 民事部的格式时，请将收件人写为“大阪地方裁判所堺支部”。

【拍卖事件记录的抄写】

  1. 拍卖事件记录（以下称为“记录”）原则上不公开，能够阅览抄写（以下称为“阅览等”）的仅限于该事件的当事人、担保权人等法律上的利害关系人（民事执行法 17 条）。
    ※记录与任何人都可以阅览的“3 件套”（物件明细书、现状调查报告书及评估书的复印件）的文件不同。
    想要申请记录的阅览等的人是否属于该事件的利害关系人，以及阅览抄写的手续（申请原则上仅限于本人，但代理人的范围、申请所需携带的物品、手续费即收入印花的有无·金额等），请向大阪地方裁判所堺支部的负责人咨询。
    另外，大阪地方裁判所堺支部厅舍没有商店，无法购买收入印花，因此请在邮局等购买所需金额的收入印花后再来。
    再者，为了抄写文件，使用厅舍内的抄写业者（(财)司法协会）或付费复印机时，需要另行支付实际费用。
    ※无法响应记录的阅览等申请的情况
    由于法院的工作等原因，可能无法响应记录的阅览等申请（民事执行法 20 条、民事诉讼法 91 条 5 项），想要进行记录的阅览等时，请事先向大阪地方裁判所堺支部的负责人咨询。
    特别是，在以下期间不接受阅览等的申请（因为向警方的调查委托及出售许可决定的审理等准备事务）。
    （1）从“开标日期的前一个工作日”到“开标日期的次日起 3 个工作日”期间
    （2）出售决定日期的前 3 个工作日和出售决定日期当天中午 1 点之前

residence 〒590-8511
堺市堺区南瓦町 2 番 28 号
Telephone Number （代表）072 – 223 – 7001
（直拨）072 – 223 – 8441
（执行官室（投标相关咨询））072 – 233 – 1078
Last modified: August 1, 2024