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期間入札 (初リリース)

実施局
冲绳 国税事务所
査定額
4,020,000 日元
オークション方式
期間入札
オークション公告番号
03 号
オークション保証金
500,000 日元
売場番号
387-1
オークション保証金の提供方法
現金など
入札期間
令和 6 年 9 月 6 日上午 8 时 30 分 至 令和 6 年 9 月 13 日下午 5 时 00 分
入札場所
冲绳国税事务所 (电子或邮寄投标)
必要文件的提交期限 (电子投标的情况)
令和 6 年 9 月 12 日下午 5 时 00 分
オークション保証金の支払い期限
令和 6 年 9 月 12 日下午 3 时 00 分
入札開始日
令和 6 年 9 月 19 日上午 10 时 00 分
開札場所
冲绳国税事务所 北那霸分厅舍
購入代金の支払い期限
令和 6 年 10 月 10 日下午 3 时 00 分
発売決定日時
令和 6 年 10 月 10 日上午 10 时 00 分
販売場所の決定
冲绳国税事务所 北那霸分厅舍
追加入札期間
令和 6 年 9 月 20 日上午 8 时 30 分 至 令和 6 年 9 月 25 日下午 5 时 00 分
追加の入札開始日
令和 6 年 9 月 26 日上午 10 时 00 分
開札場所
冲绳国税事务所 北那霸分厅舍
購入代金の支払い期限
令和 6 年 10 月 17 日下午 3 时 00 分
発売決定日時
令和 6 年 10 月 17 日上午 10 时 00 分
販売場所の決定
冲绳国税事务所 北那霸分厅舍
住所など
冲绳县中头郡嘉手纳町字嘉手纳 250 番地
総建築面積
124.52m
2 (37.7 坪)
主な種類
共同住宅

詳細情報（個別）

物件番号
1
种类 (登记簿表示内容)
共同住宅
所在地 (登记簿表示内容)
冲绳县中头郡嘉手纳町字嘉手纳 250 番地、250 番地 9
房屋编号 (登记簿表示内容)
250 番的 3
结构 (登记簿表示内容)
混凝土砌块瓦顶平房建筑
建筑面积 (登记簿表示内容)
1 楼 124.52m
2 (37.7 坪)
敷地・地形
对象物件的用地部分 大致平坦地

停车场部分 朝南西方向缓倾斜地
アクセス状況
对象物件的用地部分 没有接面道路

通过宽度约 1 至 2 米的共用通道，与朝南西方向宽度约 6 米的铺装街道相连。
利用状況
昭和 63 年左右建筑

101 号室 出租给第三方

根据房地产管理公司 (以下简称“管理公司”) 的申请

现行租金 (每月) 42,000 日元

附带 2 个停车场 (使用费包含在上述租金中)

租赁契约等内容，如“拍卖公告·附件 3 (其他信息 PDF)”所示。

102 号室 出租给第三方

根据管理公司的申请

现行租金 (每月) 35,000 日元

停车场使用费 (每月) 5,000 日元

租赁契约等内容，如“拍卖公告·附件 3 (其他信息 PDF)”所示。

103 号室 出租给第三方

根据管理公司的申请

现行租金 (每月) 38,000 日元

停车场使用费 (每月) 5,000 日元

租赁契约等内容，如“拍卖公告·附件 3 (其他信息 PDF)”所示。

对象物件的用地 (冲绳县中头郡嘉手纳町字嘉手纳 250 番地)

第三方所有

根据用地所有者的申请

现行租金 (每年) 149,400 日元

现行停车场租金 (每年) 144,000 日元

租赁契约面积 83 坪 (约 274m
2)

租赁契约书等内容，如“拍卖公告·附件 3 (其他信息 PDF)”所示。

请注意，关于“拍卖公告·附件 3 土地租赁契约书第 2 条 (租金)”，已按照上述内容进行了修订。

对象物件的用地 (冲绳县中头郡嘉手纳町字嘉手纳 250 番地 9)

第三方所有

租赁关系等内容不明

注意事項
拍卖将按照现状进行，因此在充分理解以下一般事项的基础上，请参加拍卖。

·关于拍卖财产，请在投标前自行确认其现状 (权利关系等) 及相关公共簿册等。此外，国家无法提供相关资料。

・図面は現況と異なる場合があります。

・競売物件の種類や品質が異なった場合でも、国は保証責任を負いません。

·国家不承担拍卖财产的交付义务，因此，要求使用者或占有者腾出或处理房地产内的动产等，将由买受人负责。

·关于土地的边界，请买受人与相邻所有者协商。

·未进行土壤污染或石棉等专业调查。

·拍卖手续可能会中止，因此请在事前询问拍卖是否中止。此外，也可以在国税厅的主页 https://www.nta.go.jp 上确认。

·根据法令等规定，可能会出现换价限制 (投标后的手续停止) 的情况。

·在买受人支付购买价款之前，如果证明了与拍卖财产相关的国税已缴纳的事实，则将取消该出售决定 (在确定房地产等的最高出价者等之后，在出售决定之前，如果确认了作为拍卖基础的国税已缴纳等的消灭事实，则将取消最高出价者等的决定。)。

·权利转移和风险负担的转移，在出售决定后买受人支付购买价款时进行。

·与权利转移相关的费用 (转移登记相关的注册许可税、登记委托书的邮寄费等) 将由买受人承担。

·次顺位的购买申请，将在开标地点，在确定最高出价者后立即进行。

詳細（共通）

公法上的规制
第一種の住宅地

城市规划绿地

日影规制 (5 小时-3 小时)
特記事項
泥石流灾害警戒区域

对象物件可能没有进行适当的建筑确认手续。

对象物件的用地部分和停车场部分通过与相邻建筑物共用的通道连接，并且与朝南西方向的铺装街道相连。

嘉手纳町字嘉手纳 250 番地 9 的土地的一部分 (大约 8m
2) 也被用作对象物件的用地，但没有明确的使用权原。

对象物件北侧 (悬崖地侧) 的混凝土地面部分略有倾斜，部分混凝土有裂缝。

地方公共团体将管理公司作为第三债务人，对基于房地产管理委托契约的租金相当额的债权进行了扣押 (截至令和 6 年 4 月 25 日)。

估价金额的明细

对象物件 (建筑物) 1,885,380 日元

土地利用权 (租赁权) 2,134,620 日元

その他の事項
拍卖财产的出售决定，将以最高拍卖财产的出售决定，将以最高出价者的投标金额进行。

在出售决定日之前，如果买受人是否属于暴力团成员等的调查结果不明确，则出售决定的日期和时间以及购买价款的缴纳期限可能会发生变化。

オークション物件に関するお問い合わせ先

お問い合わせ先
冲绳 国税事务所

咨询时，请在开标日(令和 6 年 9 月 19 日)和出售区分编号(387-1)的基础上进行咨询。
担当部署名
统括国税征收官
郵便番号
901-2550
位置
冲绳县浦添市宫城 5 丁目 6 番 12 号 北那霸分厅舍
電話番号
098-875-9022
インサイダー
704
電話受付時間
平日午前9時から午後5時まで
最終更新: 2024 年 8 月 7 日