大阪府大阪市大正区で競売：戸建297平方メートル 146万7,000円

期間入札（第二次出售）降价 62 万日元

物件番号: 1
カテゴリ（登録内容）: 店铺·住宅·共同住宅
所在地（登記簿記載内容）: 大阪府大阪市大正区小林西二丁目 10 番地 11
家屋番号（登記簿記載内容）: 10 番 11
構造体（レジスタ表現内容）: 木造瓦屋顶部分一层 2 层建筑
建築面積（登記簿記載）: 1 层 148.56m
²（44.9 坪）

2 层 148.56m
²（44.9 坪）
敷地・地形: 拍卖财产的用地是一个近乎长方形的地块，宽约 12 米，深约 15 米，地势基本平坦。
接道情况: 拍卖财产的用地在南侧与宽约 8 米的铺装市道“大正区第 8337 号线”近乎等高相接。
使用情况: 拍卖财产是昭和 42 年 4 月左右建造的，截至令和 6 年 4 月，预计未被使用。

根据用地所有者的申请，拍卖财产的用地以以下内容出租。

合同日期平成 23 年 6 月 27 日

合同形式书面

使用形式租赁

合同期限平成 23 年 6 月 1 日至平成 53 年 5 月 31 日

租金每月 83,390 日元

押金 1,900,000 日元

根据用地所有者的申请，截至令和 6 年 5 月，在以下情况下需要支付。

土地租赁权转让费 1,300,800 日元

此外，关于用地租赁合同等内容，请向用地所有者咨询。

（咨询联系人）

岩田土地株式会社电话 (06) 6552-6071

此外，关于拍卖手续等内容，请向大阪国税局征收部特别整理综合第二课咨询。
管理情况: ―

公法の規定: 城市化区域准工业地区
その他の事項: 拍卖财产的出售决定将以最高出价者的投标价格进行。
注意事項: 1. 请事先确认拍卖财产的现状及相关公共账簿等。

2. 掲載された図面、写真等が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

3. 即使拍卖财产存在财产种类或质量方面的不适合，执行机关（国家）也不承担担保责任。

4. 执行机关（国家）不承担交付拍卖财产的义务，因此使用者或占有者要求交付或处理拍卖财产内的动产等，由买受人进行。

5. 关于土地的边界，请与相邻土地所有者协商，关于连接道路（私人道路）的使用，请与道路所有者协商。

6. 未进行土壤污染和石棉等专业调查。

7. 権利移転及びリスク負担の時期は、売却決定後、買主が買受代金を支払ったときとします。

但是，对于需要根据法律法规等规定获得许可或登记等的拍卖财产，如果不满足相关机构的许可或登记等要求，权利转移的效力将不会产生。

8. 拍卖财产权利转移的费用由买受人承担。

9. 可能会中止拍卖，请在投标前确认是否中止拍卖。

10. 对于出售分区编号内有多个财产（包括财产为一个且所有者不同的情况）的情况，将根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，通过一次性变现的方式进行拍卖。

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