大阪府大阪市大正区で競売：455平方メートルの戸建住宅211万9,000円

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期間入札(第二次拍卖)降价 90 万日元

実施局

大阪国税局

査定額

2,119,000 日元

オークション方式

期間入札

オークション公告番号

No.04

オークション保証金

250,000 日元

営業課番号

29-5

拍卖保证金提供方式

現金など

入札期間

2016年8月23日午前9時から2016年8月30日午後5時まで。

入札場所

大阪国税局徴収部特別総合講座2

必要文件提交期限(电子投标的情况)

令和2年8月29日午後5時

拍卖保证金缴纳期限

令和2年8月29日午後5時

入札開始日

令和3年9月3日午前11時

開札場所

大阪契約庁3号館15階第2会議室

購入代金の支払い期限

2016 年 9 月 24 日午後 3 時

销售决定日期

令和3年9月24日午前11時

销售决定地点

大阪国税局徴収部特別総合講座2

追加入札期間

2016年10月21日午前9時から2016年10月25日午後5時まで。

追加の入札開始日

令和3年10月29日午前11時

開札場所

大阪国税局徴収部特別総合講座2

購入代金の支払い期限

2016 年 11 月 19 日午後 3 時

销售决定日期

令和3年11月19日午前11時

销售决定地点

大阪国税局徴収部特別総合講座2

住居表示等

大阪府大阪市大正区小林西二丁目 12 番 7 号

交通機関

JR(西日本)大阪环状线大正站南方约 2.6 公里(道路距离)

地板面积合计

455.18m²(137.7 坪)

主な種類

居住の

詳細情報（個別）

物件番号

1

种类(登记簿表示内容)

居住の

所在地（登記簿記載内容）

大阪府大阪市大正区小林西二丁目 12 番地 10

房屋编号(登记簿表示内容)

12 番 10 之 1

结构(登记簿表示内容)

木造タイル張り２階建て

地板面积(登记簿表示内容)

1 层 92.79m²(28.1平方メートル)
2 层 92.79m²(28.1平方メートル)

敷地・地形

拍卖财产的用地是一个长约 17 米、宽约 22 米的近似长方形的画地，地势大致平坦。

アクセス状況

拍卖财产的用地，南侧与宽约 6 米的铺装市道“大正区第 8339 号线”，北侧与宽约 6 米的铺装市道“大正区第 8338 号线”，分别大致等高相接。
此外，在拍卖财产的用地内，存在一条宽约 2 米的通道(不是建筑基准法上的道路)。

利用状況

拍卖财产 1 是昭和 40 年 9 月左右建造的，拍卖财产 2 是昭和 40 年 8 月左右建造的。
截至令和 6 年 5 月，根据拍卖财产所有者提供的资料，拍卖财产 18 室中有 6 室按照“租赁契约一览表(各室)”(参考物件信息 PDF)的内容出租给第三方。
拍卖财产的用地，根据拍卖财产所有者的说法，截至令和 6 年 5 月，停车场 3 个分区中的 2 个分区按照“租赁契约一览表(停车场)”(参考物件信息 PDF)的内容出租给第三方。
此外，1 个分区预计由拍卖财产所有者作为停车场使用。
另外，根据用地所有者的申请，拍卖财产的用地按照以下内容出租。
契约日期平成 22 年 8 月 31 日
契约形式书面
使用形式租赁
契约期间平成 22 年 9 月 1 日至平成 52 年 8 月 31 日
租金每月 156,160 日元
押金 2,269,300 日元
根据用地所有者的申请，截至令和 6 年 5 月，拍卖财产的用地在以下情况下需要支付费用。
借地权转让承诺费 2,674,400 日元
关于用地的租赁契约等内容，请向用地所有者咨询。
(咨询联系方式)
岩田土地株式会社电话(06)6552-6071
此外，关于拍卖手续等内容，请向大阪国税协会征收部特别整理综合第二课咨询。

管理状況

―

詳細情報（個別）

物件番号

2

种类(登记簿表示内容)

居住の

所在地（登記簿記載内容）

大阪府大阪市大正区小林西二丁目 12 番地 10

房屋编号(登记簿表示内容)

12 番 10 之 3

结构(登记簿表示内容)

木造タイル張り２階建て

地板面积(登记簿表示内容)

1 层 134.80m²(40.8 坪)
2 层 134.80m²(40.8 坪)

詳細（共通）

公法上的规制

市街化区域准工业地域

特記事項

―

その他の事項

拍卖财产的销售决定将以最高出价者的投标价格进行。

注意事項

1. 事前に競売物件の現況及び関連公文書をご確認ください。
2. 掲載された図面、写真等が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。
3. 即使拍卖财产存在财产种类或质量上的不符合，执行机关(国家)也不承担担保责任。
4. 执行机关(国家)不承担拍卖财产的交付义务，因此，对于使用者或占有者的腾空要求，以及拍卖财产内的动产等的处理，将由买受人进行。
5. 请与相邻土地所有者协商土地边界，与道路所有者协商接面道路(私道)的使用。
6. 没有进行土壤污染和石棉等方面的专业调查。
7. 权利转移和风险负担的转移时间是在销售决定后，买受人支付购买价款时。
但是，对于需要根据法律法规等规定获得许可或注册等的拍卖财产，如果不符合相关机关的许可或注册等要求，权利转移的效力将不会产生。
8. 拍卖财产的权利转移相关费用由买受人承担。
9. 可能会暂停拍卖，因此在投标前请确认是否暂停拍卖。
10. 对于销售分区编号内有多个财产(包括财产为一个但所有者不同的情况)的，将根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，通过一次性估价的方式进行拍卖。

オークション物件に関するお問い合わせ先

お問い合わせ先

大阪国税局
咨询时，请在开标日(令和 6 年 9 月 3 日)和销售分区编号(29-5)的基础上进行查询。

担当部署名

特別総合授業2

郵便番号

540-8541

位置

大阪市中央区大手前1丁目5-63 大阪契約代理店3号館

電話番号

06-6941-5331

インサイダー

4688

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで

过去的拍卖

初め

302 万日元(2024.05.22 未售出)