大阪府大阪市西成区にて162平方メートルのマンションを381万2,000円で競売

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期間入札 (初リリース)

実施局

大阪 国税局

预估价格

3,812,000 日元

オークション方式

期間入札

オークション公告番号

No.04

オークション保証金

40万円

営業部門番号

900-1

オークション保証金の提供方法

現金など

入札期間

2016年8月23日午前9時から2016年8月30日午後5時まで。

入札場所

大阪国税局徴収部特別総合講座2

必要文件的提交期限 (电子投标的情况)

令和2年8月29日午後5時

オークション保証金の支払い期限

令和2年8月29日午後5時

入札開始日

令和3年9月3日午前11時

開札場所

大阪契約庁3号館15階第2会議室

購入代金の支払い期限

2016 年 9 月 24 日午後 3 時

発売決定日時

令和3年9月24日午前11時

販売決定が行われる場所

大阪国税局徴収部特別総合講座2

追加入札期間

2016年10月21日午前9時から2016年10月25日午後5時まで。

追加の入札開始日

令和3年10月29日午前11時

開札場所

大阪国税局徴収部特別総合講座2

購入代金の支払い期限

2016 年 11 月 19 日午後 3 時

発売決定日時

令和3年11月19日午前11時

販売決定が行われる場所

大阪国税局徴収部特別総合講座2

住所など

大阪府大阪市西成区玉出西 1 丁目 8 番 2 号 公园边公寓 603

交通機関

大阪地铁 四桥线 玉出站 西北约 300 米 (道路距离)

面積（延床面積） 合計

524.26m
² (158.6 坪)

主な目的

宅地

総建築面積

161.88m
² (49.0 坪)

主な種類

居住の

詳細情報（個別）

物件番号

1

タイプ

土地

所在地 (登记簿表示内容)

大阪府大阪市西成区玉出西一丁目 1 番

用途 (登记簿表示内容)

宅地

面积 (登记簿表示内容)

524.26m
² (158.6 坪)

地形・起伏

拍卖财产 1 是一个近乎长方形的地块，正面约 12.6 米，纵深约 34.6 米，地势基本平坦。

道路状況

拍卖财产 1 在北侧与宽约 8 米的铺装市道“西成区第 99 号线”、东侧与宽约 8 米的铺装市道“西成区第 128 号线”、南侧与宽约 11 米的铺装市道“西成区第 160 号线”分别大致等高相接。

利用状況

拍卖财产 1 作为拍卖财产 2 的用地被使用。

拍卖财产 2 建于昭和 49 年 6 月左右，截至令和 6 年 5 月，除了作为拍卖财产所有者和共有人的住宅使用外，还被第三方作为办公室使用，其使用权利的依据被认为是租赁。

管理状況

管理组合

公园边公寓管理组合

管理费

每月 34,000 日元

修缮公积金

每月 32,370 日元

组合费

每月 500 日元

根据管理公司的申报，截至令和 6 年 4 月，有 133,740 日元的未缴纳管理费等。

关于管理规约的内容，请向日本 Housing 株式会社咨询。

(咨询处)

日本 Housing 株式会社 电话 (06) 6245-8905

此外，关于拍卖手续等内容，请向大阪国税局征收部特别整理综合第二课咨询。

共有

200000 分之 8874

詳細情報（個別）

物件番号

2

所在地 (登记簿表示内容)

大阪府大阪市西成区玉出西一丁目 1 番地

结构 (登记簿表示内容)

钢筋混凝土结构 6 层建筑

建筑面积 (登记簿表示内容)

1 楼 310.41m
² (93.9 坪)

2 楼 367.79m
² (111.3 坪)

3 楼 369.41m
² (111.7 坪)

4 楼 359.69m
² (108.8 坪)

5 楼 359.69m
² (108.8 坪)

6 楼 366.17m
² (110.8 坪)

房屋编号 (登记簿表示内容)

玉出西一丁目 1 番 15

建筑物编号 (登记簿表示内容)

6A

种类 (登记簿表示内容)

居住の

结构 (登记簿表示内容)

鉄筋コンクリート造1階建て

建筑面积 (登记簿表示内容)

6 楼部分 161.88m
² (49.0 坪)

共有

1/2

詳細（共通）

公法の規定

城市化区域 第一类居住地区

特記事項

“公园边公寓”有管理组合，根据管理规约，现所有者的权利义务将由买受人继承。

拍卖财产 1 的份额为 200000 分之 8874。

拍卖财产 2 的份额为 2 分之 1。

その他の事項

拍卖财产的销售决定将根据最高出价者的投标价格进行。

注意事項

1. 事前に競売物件の現況及び関連公文書をご確認ください。

2. 掲載された図面、写真等が現状と異なる場合には、現状を優先するものとします。

3. 即使拍卖财产存在与财产种类或质量相关的不适合情况，执行机关 (国家) 也不承担担保责任。

4. 执行机关 (国家) 不承担拍卖财产的交付义务，因此使用者或占有人的腾空请求以及拍卖财产内的动产等的处理将由买受人进行。

5. 请与相邻土地所有者协商土地边界，与道路所有者协商接面道路 (私道) 的使用。

6. 土壌汚染、アスベストなどに関する専門的な調査は行われていない。

7. 权利转移和风险负担的转移时间是在销售决定后，买受人缴纳购买价款时。

但是，对于需要根据法令等规定获得许可或登记等的拍卖财产，如果不符合相关机关的许可或登记等要求，权利转移的效力将不会产生。

8. 拍卖财产的权利转移相关费用由买受人承担。

9. 可能会中止拍卖，因此请在投标前确认是否中止拍卖。

10. 对于销售区分编号内有多个财产 (包括财产为一个但所有者不同的情况) 的情况，将根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，通过一并估价的方式进行拍卖。

关于拍卖财产的咨询处

咨询处

大阪 国税局

咨询时，请说明开标日期(令和 6 年 9 月 3 日)和销售区分编号(900-1)进行查询。

担当部署名

特別総合授業2

郵便番号

540-8541

位置

大阪市中央区大手前1丁目5-63 大阪契約代理店3号館

電話番号

06-6941-5331

インサイダー

4688

電話受付時間

平日午前9時から午後5時まで