三重县桑名市的拍卖：256 万日元 1116 平方米农田

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期间投标（第二次出售）降价 109 万日元

实施局署

名古屋国税局

估计金额

2,560,000 日元

公开出售的方法

期间投标

公开出售公告编号

02 号

公开出售保证金

300,000 日元

出售分区编号

749-21

公开出售保证金的提供方法

现金等

投标期间

令和 6 年 8 月 8 日上午 9 时 00 分至令和 6 年 8 月 22 日下午 5 时 00 分

投标地点

名古屋国税局

必要文件的提交期限（电子投标的情况）

令和 6 年 8 月 20 日下午 5 时 00 分

公开出售保证金的缴纳期限

令和 6 年 8 月 20 日下午 5 时 00 分

开标日期

令和 6 年 8 月 27 日上午 10 时 00 分

开标地点

名古屋国税局

购买价款的缴纳期限

令和 6 年 9 月 17 日下午 2 时 00 分

出售决定的日期和时间

令和 6 年 9 月 17 日上午 11 时 00 分

出售决定的地点

名古屋国税局

居住表示等

三重县桑名市多度町多度 1542 番 1

交通方式

养老铁道多度站步行约 25 分钟

面积（土地面积）总计

1,116.11m²（337.6 坪）

主要地目

田

详细信息（个别）

财产编号

1

类别

土地

所在地（登记簿显示内容）

三重县桑名市多度町多度字朝拝下 1542 番 1

地目（登记簿显示内容）

田

面积（登记簿显示内容）

901m²（272.6 坪）

地盘·地势

大致平坦，但场地内有高低差约 0.5 米，南侧较高。

接道状况

北侧 宽度约 4.3 米铺设市道 隔着水路约 0.4 米低位接面
西侧 宽度约 3.5 米铺设市道 约 0.2 米低位接面
西南侧 宽度约 3.5 米铺设市道 约 0.3 米低位接面
东南侧 宽度约 3.1 米铺设公道（不是建筑基准法上的道路） 大致等高约 0.3 米低位接面

使用状况

杂草丛生（截至令和 5 年 10 月 6 日）

需要注意的事项

公开出售是按照现状进行的，因此请在充分理解以下一般事项的基础上进行投标。
·请事先确认公开出售财产的现状（权利关系等）及相关公簿等。此外，国家无法提供相关资料。
·图纸可能与现状不同。
·建筑覆盖率和容积率显示的是一般情况。
·即使公开出售财产的种类或质量存在不适合的情况，国家也不承担担保责任等。
·国家不承担公开出售财产的交付义务，因此使用者或占有者要求腾出或处理房地产内的动产等一切事宜均由买受人负责。
·关于土地的边界，请与相邻土地所有者协商，关于接面道路（私人道路）的使用，请与道路所有者协商。
·没有进行土壤污染和石棉等专业调查。
·公开出售手续可能会中止，因此请事先询问是否有公开出售中止的情况。
·根据法令等规定，可能会出现换价限制（投标后的手续停止）的情况。
·如果在买受人支付购买价款之前证明了与公开出售财产相关的国税已全额缴纳的事实，则取消该出售决定。
·与权利转移相关的费用（与转移登记相关的注册许可税、登记委托书的邮寄费用等）由买受人承担。

陈述书等的提交

·打算投标的人（如果该人是法人，则包括其管理人员，以下简称“投标人等”）需要提交一份声明书，说明其不是暴力团成员等。如果没有提交声明书或有不完整之处，投标将无效。
暴力团成员等是指暴力团成员（根据《防止暴力团成员不当行为等相关法律》（平成 3 年法律第 77 号）第 2 条第 6 号规定的暴力团成员。下同）或在成为暴力团成员之日起 5 年内未成为暴力团成员的人。
此外，如果投标人等或在自己的计算下打算投标的人是法人，则需要提交证明法人管理人员的文件（商业登记簿相关的登记事项证明等）。
另外，如果投标人等或在自己的计算下打算投标的人是住宅建筑交易业或债权管理回收业的经营者，则需要提交证明其已获得许可等的文件（住宅建筑交易业的许可证等）的副本。
·如果在出售决定之日之前，买受人是否属于暴力团成员等的调查结果不明确，则出售决定的日期和时间以及购买价款的缴纳期限将发生变化。
此外，如果买受人或在自己的计算下让他人投标的人被认为属于暴力团成员等，则取消出售决定。

详细信息（个别）

财产编号

2

类别

土地

所在地（登记簿显示内容）

三重县桑名市多度町多度字朝拝下 1545 番 1

地目（登记簿显示内容）

宅地

面积（登记簿显示内容）

26.20m²（7.9 坪）

详细信息（个别）

财产编号

3

类别

土地

所在地（登记簿显示内容）

三重县桑名市多度町多度字朝拝下 1546 番 1

地目（登记簿显示内容）

田

面积（登记簿显示内容）

90m²（27.2 坪）

详细信息（个别）

财产编号

4

类别

土地

所在地（登记簿显示内容）

三重县桑名市多度町多度字朝拝下 1548 番 1

地目（登记簿显示内容）

田

面积（登记簿显示内容）

89m²（26.9 坪）

详细信息（个别）

财产编号

5

类别

土地

所在地（登记簿显示内容）

三重县桑名市多度町多度字朝拝下 1548 番 2

地目（登记簿显示内容）

田

面积（登记簿显示内容）

9.91m²（3.0 坪）

详细信息（共同）

公法上的规定

第一类居住地区
建筑覆盖率 60% 容积率 200%
土砂灾害特别警戒区域 土砂灾害警戒区域
土砂灾害危险地点（泥石流危险溪流）
居住诱导区域
桑名市景观规划区域

特别事项

·公开出售财产预计会有相当程度的伸长。
·法务局提供的公图显示东侧有道路，但现状不明确。
·公开出售财产上设有第三方拥有的纪念碑。根据公开出售财产所有者的申请，没有关于土地使用的协议。
·有西日本电信电话株式会社的电线杆。
·关于建筑物的建造（或使用）是否可行，请向桑名市役所都市整备部建筑审查室确认。
·买受人的资格及其他要求
公开出售财产 1 及 3 至 5 是农地，希望购买的人需要在投标期间与投标书一并提交或出示“购买资格证明”。
·权利转移和风险负担的转移时间是在农业委员会或都道府县知事的许可或通知受理之时。
·公开出售财产根据《国税征收法》第 89 条第 3 项的规定，通过一次性换价的方式进行公开出售。

其他事项

公开出售财产的出售决定将根据最高出价者的投标金额进行。

关于公开出售财产的咨询联系方式

咨询联系方式

名古屋国税局
咨询时，请说明开标日期（令和 6 年 8 月 27 日）和出售分区编号（749-21），并进行查询。

负责部门名称

特别整理第一部

邮政编码

460-8520

所在地

名古屋市中区三之丸 3 丁目 2 番 4 号名古屋第二国税综合厅舍

电话号码

052-951-3511

内线

6613

电话受理时间

平日上午 9 时至下午 5 时

过去的出售

第一次

365 万日元（2023.11.09 未售出）