东京都练马区的拍卖：1000 万日元 46 平方米的公寓

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期间投标 (第二次出价) 降价 440 万日元

实施局署

东京国税局

估价金额

10,000,000 日元

拍卖方式

期间投标

拍卖公告编号

07 号

拍卖保证金

1,000,000 日元

出售分区编号

3414-1

拍卖保证金的提供方式

现金等

投标期间

令和 6 年 8 月 19 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

投标地点

东京国税局

必要文件的提交期限 (电子投标的情况)

令和 6 年 8 月 27 日下午 5 时 00 分

拍卖保证金的缴纳期限

令和 6 年 8 月 27 日下午 5 时 00 分

开标日期

令和 6 年 9 月 3 日上午 10 时 00 分

开标地点

东京国税局

购买价款缴纳期限

令和 6 年 9 月 24 日下午 3 时 00 分

出售决定的日期和时间

令和 6 年 9 月 24 日上午 10 时 00 分

出售决定的地点

东京国税局

追加投标期间

令和 6 年 9 月 10 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 9 月 17 日下午 5 时 00 分

追加投标开标日期

令和 6 年 9 月 24 日上午 10 时 00 分

开标地点

东京国税局

购买价款缴纳期限

令和 6 年 10 月 15 日下午 3 时 00 分

出售决定的日期和时间

令和 6 年 10 月 15 日上午 10 时 00 分

出售决定的地点

东京国税局

居住表示等

东京都练马区丰玉北 4 丁目 29 番 1 号 丰玉东丰 Estate1105 号

交通机构

都营地下铁 大江户线 练马站 步行 5 分钟 西武铁道 池袋线 练马站 步行 6 分钟

面积 (土地面积) 总计

549.74m
² (166.3 坪)

主要地目

住宅用地

建筑面积总计

46.29m
² (14.0 坪)

主要种类

住宅

详细信息 (个别)

财产编号

1

所在地 (登记簿表示内容)

东京都练马区丰玉北四丁目 29 番地 2

建筑物的名称 (登记簿表示内容)

丰玉东丰 Estate

结构 (登记簿表示内容)

钢结构钢筋混凝土·钢筋混凝土造陆屋顶 11 层建筑

建筑面积 (登记簿表示内容)

1 楼 346.74m
² (104.9 坪)

2 楼 67.43m
² (20.4 坪)

3 楼 268.27m
² (81.2 坪)

4 楼 268.27m
² (81.2 坪)

5 楼 268.27m
² (81.2 坪)

6 楼 268.27m
² (81.2 坪)

7 楼 238.03m
² (72.0 坪)

8 楼 238.03m
² (72.0 坪)

9 楼 238.03m
² (72.0 坪)

10 楼 238.03m
² (72.0 坪)

11 楼 238.03m
² (72.0 坪)

地盘·地势

大致平坦地

接道状况

南侧 宽约 25 米的铺装都道

东侧 宽约 4 米的铺装私道 (建筑基准法上的道路) 各自大致等高接面

土地的符号 (登记簿表示内容)

1

所在 (登记簿表示内容)

东京都练马区丰玉北四丁目 29 番 2

地目 (登记簿表示内容)

住宅用地

土地面积 (登记簿表示内容)

549.74m
²

房屋编号 (登记簿表示内容)

丰玉北四丁目 29 番 2 的 28

建筑物编号 (登记簿表示内容)

1105

种类 (登记簿表示内容)

住宅

结构 (登记簿表示内容)

钢筋混凝土造 1 层建筑

建筑面积 (登记簿表示内容)

11 楼部分 46.29m
² (14.0 坪)

使用状况

昭和 47 年左右建造的“丰玉东丰 Estate”内

所有法人的董事作为住宅使用

租赁关系等内容不明

对象物件的用地 (29 番 2)

第三方所有

现行地租 (年额、支付期限：每年 8 月末) 27,102 日元

未付地租 (令和 6 年 4 月 22 日现在) 无

租赁契约等内容不明

管理状况

委托给“田园都市生活支持株式会社”管理

每月管理费等 (支付日期：当月末) 24,000 日元

未付管理费等 (令和 6 年 4 月 22 日现在) 无

管理规约等内容，如“拍卖公告·别纸 3 (其他信息 PDF)”(イ)所述。

注意事项

拍卖是按照现状进行的，因此请在充分理解以下一般事项的基础上参加拍卖。

1. 关于拍卖财产，请事先确认其现状及相关登记簿等。

2. 即使拍卖财产存在财产种类或质量上的不适合，执行机关 (国家) 也不承担担保责任。

3. 执行机关 (国家) 不承担拍卖财产的交付义务，因此使用者或占有者要求腾出或处理不动产内的动产等一切事宜均由买受人负责。

4. 关于土地的边界，请与相邻土地所有者协商，关于接道道路 (私道) 的使用，请与道路所有者协商。

5. 未进行土壤污染和石棉等专业调查。

此外，对于出售分区编号内有多个财产 (包括财产为一个但所有者不同的情况) 的，根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，将通过一并估价的方式进行拍卖。

土地权的表示 – 土地的符号 (登记簿表示内容)

1

土地权的表示 – 土地权的种类 (登记簿表示内容)

租借权

土地权的表示 – 土地权的比例 (登记簿表示内容)

10000 分之 228

详细信息 (共同)

公法上的规定

商业地区

防火地区

第 3 种高度地区

特别事项

根据土地所有者的申请，该土地过去曾作为加油站使用，地下埋设有油罐。

根据土地所有者的申请，在转让同意时，需要新制作土地租赁契约书。

制作的租赁契约等内容，如“拍卖公告·别纸 3 (其他信息 PDF)”(ロ)所述。

根据土地所有者的申请，需要支付名义变更费。

建筑物登记建筑面积与土地登记面积的比例超过指定容积率。

其他事项

拍卖财产的出售决定将根据最高出价者的出价金额进行。

关于拍卖财产的咨询联系方式

咨询联系方式

东京国税局

咨询时，请在开标日(令和 6 年 9 月 3 日)和出售分区编号(3414-1)的基础上进行查询。

负责部门名称

特别整理综合第二课

邮政编码

104-8449

所在地

中央区筑地 5 丁目 3 番 1 号

电话号码

03-3542-2111

内线

3305、3306、3307

电话接待时间

平日上午 9 时至下午 5 时

过去的出价

第一次

1,440 万日元 (2024.04.25 未售出)