冈山県井原市的拍卖：194.1 万日元 农地 141 平方米

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期间投标（第二次出价）83 万日元 降价

实施局署

大阪国税局

估价金额

1,941,000 日元

拍卖方式

期间投标

拍卖公告编号

03 号

拍卖保证金

200,000 日元

销售分类编号

858-1

拍卖保证金的提供方式

现金等

投标期间

令和 6 年 9 月 27 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 10 月 4 日下午 5 时 00 分

投标地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

必要文件的提交期限（电子投标的情况）

令和 6 年 10 月 3 日下午 5 时 00 分

拍卖保证金的缴纳期限

令和 6 年 10 月 3 日下午 5 时 00 分

开标日期

令和 6 年 10 月 8 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪合同厅舍第三号楼 15 楼第 1 会议室

购买价款缴纳期限

令和 6 年 10 月 29 日下午 3 时 00 分

销售决定的日期和时间

令和 6 年 10 月 29 日上午 11 时 00 分

销售决定的地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

追加投标期间

令和 7 年 1 月 20 日上午 9 时 00 分 至 令和 7 年 1 月 24 日下午 5 时 00 分

追加投标开标日期

令和 7 年 1 月 28 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

购买价款缴纳期限

令和 7 年 2 月 18 日下午 3 时 00 分

销售决定的日期和时间

令和 7 年 2 月 18 日上午 11 时 00 分

销售决定的地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

住址等

冈山县井原市木之子町 325 番地等

交通工具

井原铁道早云之里荏原站西南约 1.2 公里（道路距离）

面积（土地面积）总计

459m²（138.8 坪）

主要地目

住宅地

建筑面积总计

140.69m²（42.6 坪）

主要种类

住宅

详细信息（个别）

财产编号

1

种类

土地

所在地（登记簿显示内容）

冈山县井原市木之子町字年行 325 番 1

地目（登记簿显示内容）

住宅地

面积（登记簿显示内容）

334m²（101.0 坪）

地盘・地势

拍卖财产 1 和 2 是两笔一体，是一个约 16 米宽的不规则形状的地块。
拍卖财产 1 在北侧有约 0.8 米的高差，拍卖财产 2 几乎是平坦的。

接道状况

拍卖财产 1 在南侧与一条宽约 4.1 米的铺装市道“木之子中学岩ヶ市线”几乎等高相接。

使用状况

拍卖财产 1 除了作为拍卖财产 3 的场地使用外，还存在仓库和杂物间。
拍卖财产 2 在令和 5 年 11 月现在，没有被耕种，杂草等繁茂。
此外，关于拍卖财产 2，截至令和 6 年 5 月，井原市农业委员会没有收到小作人的报告等。
拍卖财产 3 是昭和 41 年 12 月左右建造的，截至令和 5 年 11 月，预计没有被使用。

管理状况

—

详细信息（个别）

财产编号

2

种类

土地

所在地（登记簿显示内容）

冈山县井原市木之子町字年行 325 番 2

地目（登记簿显示内容）

田

面积（登记簿显示内容）

125m²（37.8 坪）

详细信息（个别）

财产编号

3

种类（登记簿显示内容）

住宅

所在地（登记簿显示内容）

冈山县井原市木之子町字年行 325 番地 1

房屋编号（登记簿显示内容）

325 番 1

结构（登记簿显示内容）

木造瓦顶 2 层建筑

建筑面积（登记簿显示内容）

1 楼 97.48m²（29.5 坪）
2 楼 43.21m²（13.1 坪）

详细信息（共同）

公法上的规定

非线引城市规划区域
第一类居住地域

特别事项

希望购买者在投标期间与投标书一并提交“农地购买资格证明书”。
权利转移和风险负担的转移时间是农业委员会或都道府县知事许可或受理报告的时间。
拍卖财产位于“落石堰土地改良区”内，拍卖财产所有者拥有的权利和义务将由购买者继承，但截至令和 6 年 5 月，没有发生赋课金等。
根据消费税法施行令第 70 条第 12 项第 5 款的规定，大阪国税局将根据购买者的要求交付合格请求书。
课税资产的价值所占比例 14.16%
事业专用比例 100%

其他事项

拍卖财产的销售决定将以最高出价者的投标价格为准。

注意事项

1. 关于拍卖财产，请事先确认其现状及相关公簿等。
2. 如果刊登的图纸和照片与现状不同，以现状为准。
3. 即使拍卖财产存在财产种类或质量上的不适合，执行机关（国家）也不承担担保责任。
4. 执行机关（国家）不承担拍卖财产的交付义务，因此使用者或占有者要求交付或处理拍卖财产内的动产等将由购买者进行。
5. 关于土地的边界，请与相邻土地所有者协商，关于接面道路（私道）的使用，请与道路所有者协商。
6. 没有进行关于土壤污染和石棉等的专业调查。
7. 权利转移和风险负担的转移时间是销售决定后，购买者支付购买价款的时间。
但是，根据法令等的规定需要许可或登记等的拍卖财产，如果不满足相关机关的许可或登记等要求，权利转移的效力将不会产生。
8. 拍卖财产的权利转移相关费用由购买者承担。
9. 可能会中止拍卖，因此在投标前请确认是否有拍卖中止。
10. 对于销售分类编号内有多个财产（包括财产为一个但所有者不同的情况）的情况，根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，将通过一揽子换价的方式进行拍卖。

关于拍卖财产的咨询

咨询

大阪国税局
咨询时，请在开标日（令和 6 年 10 月 8 日）和销售分类编号（858-1）的基础上进行咨询。

负责部门名称

特别整理综合第二课

邮政编码

540-8541

所在地

大阪市中央区大手前 1 丁目 5 番 63 号大阪合同厅舍第 3 号楼

电话号码

06-6941-5331

内线

4688

电话受理时间

平日上午 9 时至下午 5 时

过去的出价

第一次

277 万日元（2024.05.22 未售出）