熊本县熊本市北区的拍卖：528 万日元 农田 231 平方米

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报名期间：2024 年 8 月 20 日（周二）～9 月 10 日（周二）
投标时间：2024 年 9 月 17 日（周二）～9 月 24 日（周二）

互联网拍卖（第三次出价）降价 226 万日元

价格信息

估计价格

5,280,000 日元

拍卖保证金

600,000 日元

日程

参加申请受理期间

2024 年 8 月 20 日 13 时 0 分 〜 2024 年 9 月 10 日 23 时 0 分

投标期间

2024 年 9 月 17 日 13 时 0 分 〜 2024 年 9 月 24 日 13 时 0 分

购买款项支付期限

2024 年 10 月 15 日 14 时 30 分

付款方式

拍卖保证金支付方式

信用卡

购买款项支付方式

银行转账

拍卖类型

互联网拍卖

实施方法

投标形式

执行机关名称

熊本市财政局税务部纳税课

出售分类编号

1

支付方式

银行转账

房地产信息

房地产类型

住宅用地

房地产所在地

熊本县

房地产基本信息

登记簿显示

[土地显示]

所在地：熊本市北区下砚川二丁目

地号：2142 番 104

地目：住宅用地

土地面积：232.84m
²

[主要建筑物显示]

所在地：熊本市北区下砚川二丁目 2142 番地 104

房屋编号：2142 番 104

类型：居住

结构：木造瓦顶两层建筑

建筑面积：一楼 100.61m
² 二楼 45.13m
²

所在地

熊本县熊本市北区下砚川 2 丁目 2142 番 104

居住地址

熊本县熊本市北区下砚川 2 丁目 12 番 18 号

交通、最近车站等

最近公交车站“升立”约 700m

最近商业设施 最近超市约 800m

最近公共设施 西里小学约 850m

现状

[注意事项]

・拥有拍卖房地产的滞纳法人已经进行了关闭登记。

・拍卖房地产中有不明租赁契约的人居住。

・居住者声称签订了租赁契约，但没有租赁契约书，也没有支付当前租金。

・关于房地产的占有（使用）和权利关系的调查有回复。

・投标希望者可以提交查看申请书，在熊本市纳税课查看上述回复书。

・滞纳法人的原代表声称没有签订租赁契约。

・拍卖房地产中没有确认滞纳法人的动产。

・拍卖房地产中有许多居住者的动产。

说明

目标地的概要

土地面积 232.84m
²的几乎长方形土地

正面 16.0m 深度 14.5m

西北侧 16.0m 面向宽度 6.0m 的铺装市道，但使用外部楼梯进入场地。

外部楼梯宽度 3.0m，高度 3.5m，与相邻住宅共用。

土地信息

土地面积（㎡）

232.84（登记簿）

土地权利

所有权

土地份额

1/1

地目

住宅用地

城市规划区域

城市化区域

用途区域

第一类居住用地

建筑覆盖率（%）

60

容积率（%）

200

防火区域

不明

其他法律法规的规定

不是防火区域等。

进行建筑物的建设等时，详细情况请向熊本市建筑指导课确认。

地形等

土地面积：232.84m
²

正面：16.0m

深度：14.5m

形状：几乎长方形

方位：西北

高差：+3.5m

道路连接：中间画地

宽度、连接道路状况

西北侧 16.0m 面向宽度 6.0m 的铺装市道，但使用外部楼梯进入场地。

外部楼梯宽度 3.0m，高度 3.5m，与相邻住宅共用。

供应处理设施

有自来水

有下水道

没有城市燃气

其他与土地相关的房地产信息

整个场地都在泥石流灾害警戒区域内，东南侧约一半被指定为泥石流灾害特别警戒区域。

[西北侧的挡土墙（高度约 3.5m：带一个车库）]

这是根据熊本县指令建第 636 号（昭和 60 年 3 月 27 日）的开发行为建造的结构体（带 3.0m×5.4m 的车库），因此可以认为其结构安全性和可靠性较高。此外，该挡土墙位于泥石流灾害警戒区域内。

[东南侧的挡土墙（高度约 5m）]

这是根据熊本县指令建第 636 号（昭和 60 年 3 月 27 日）的开发行为建造的结构体，因此可以认为其结构安全性和可靠性较高。此外，该挡土墙位于泥石流灾害特别警戒区域内。

建筑物信息

总建筑面积

145.74m
²（44.1 坪）

结构

木结构

建筑年份

平成 16 年（2004 年）4 月

楼层/层数

两层

总户数

1 户

户型

不明

其他与建筑物相关的房地产信息

[注意事项]

・拥有拍卖房地产的滞纳法人已经进行了关闭登记。

・拍卖房地产中有不明租赁契约的人居住。

・居住者声称签订了租赁契约，但没有租赁契约书，也没有支付当前租金。

・关于房地产的占有（使用）和权利关系的调查有回复。

・投标希望者可以提交查看申请书，在熊本市纳税课查看上述回复书。

・滞纳法人的原代表声称没有签订租赁契约。

・拍卖房地产中没有确认滞纳法人的动产。

・拍卖房地产中有许多居住者的动产。

※没有钥匙。

房地产相关咨询联系人

出品行政机关

熊本市役所

负责部门

纳税课特别滞纳对策室

电子邮件地址

tainoutaisaku@city.kumamoto.lg.jp

电话

096-328-2202

接待时间

上午 9 点至下午 5 点

补充事项

共同说明

・互联网拍卖共同说明（房地产）

・关于拍卖参与资格

・根据令和 2 年度的税制改革，在房地产拍卖中设立了防止暴力团成员等购买的措施。由于这项改革，参加房地产拍卖时，投标人等需要提交关于不是暴力团成员等的陈述书。

・为了获得拍卖参与资格，我们请求按照以下方式提交必要文件。

[提交期限] 令和 6 年 8 月 20 日（星期二）至令和 6 年 9 月 10 日（星期二）17 点（必到）

[提交文件] 所有希望参加的人

陈述书

拍卖保证金缴纳申请书兼返还请求书兼账户转账委托书

法人申请的情况：履历事项全部证明

个人申请的情况：居民票

房地产交易的情况：宅地建筑物交易的许可证副本

代理人投标的情况：证明代理权限的委托书

委托人的“印章证明”

共同投标的情况：确定共同投标代表的书面文件

※上述格式可以从熊本市的网站上下载。

拍卖房地产为农地的情况：熊本市农业委员会发行的购买资格证明

※关于格式和获取方法，请向熊本市农业委员会事务局咨询。

[提交方式] 通过邮件等或在同期的工作日上午 9 点至下午 5 点之间直接提交给熊本市纳税课。（严格遵守期限）

・关于拍卖保证金

・为了参加拍卖，需要在以下期间内通过信用卡缴纳拍卖保证金。

[缴纳期限] 令和 6 年 8 月 20 日（星期二）至令和 6 年 9 月 10 日（星期二）14 点 30 分

・如果在上述缴纳期限内无法确认拍卖保证金的缴纳，将无法参加本次拍卖。

・关于拍卖房地产的权利转移等

[权利转移的时间]

・在支付购买款项的全部金额时，将获得拍卖财产。

[注意事项]

・熊本市不承担拍卖财产的瑕疵担保责任。

・关于拍卖财产的危险负担，在支付购买款项的全部金额时，将转移给购买人。因此，在支付购买款项后发生的拍卖财产的损坏、盗窃、丢失等损失将由购买人承担。

・拍卖财产的交付将以现状交付。

・熊本市不承担拍卖财产的交付义务。使用者或占有人的腾出请求等将由购买人进行。

・关于拍卖财产上的动产等，在必要时请与动产等的所有者协商。

・关于拍卖财产的权利转移所产生的登记许可税和其他费用，将由购买人承担，因此购买人在支付购买款项时请提交登记许可税和其他费用。

・关于购买款项的支付

[购买款项] 中标价格减去拍卖保证金金额的金额

[支付期限] 令和 6 年 10 月 15 日（星期二）14 点 30 分

[支付方式] 可以选择银行转账或直接携带。

[注意事项]

・为了让熊本市在期限内确认购买款项的支付，请以购买人的名义一次性支付。

・如果在期限内无法确认支付，拍卖保证金将被没收。

・在期限内未