东京都墨田区的拍卖：2380 万日元 一户建 135 平方米

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期间投标 (初出品)

实施局署

东京 国税局

估计金额

23,800,000 日元

公开拍卖的方法

期间投标

公开拍卖公告编号

17 号

公开拍卖保证金

2,400,000 日元

销售区分编号

826-3

公开拍卖保证金的提供方法

现金等

投标期间

令和 6 年 9 月 17 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 9 月 26 日下午 5 时 00 分

投标地点

东京国税局

必要文件的提交期限 (电子投标的情况)

令和 6 年 9 月 24 日下午 5 时 00 分

公开拍卖保证金的缴纳期限

令和 6 年 9 月 24 日下午 5 时 00 分

开标日期

令和 6 年 10 月 1 日上午 10 时 00 分

开标地点

东京国税局

购买价款缴纳期限

令和 6 年 10 月 22 日下午 3 时 00 分

销售决定的日期和时间

令和 6 年 10 月 22 日上午 10 时 00 分

销售决定的地点

东京国税局

追加投标期间

令和 6 年 10 月 8 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 10 月 15 日下午 5 时 00 分

追加投标开标日期

令和 6 年 10 月 18 日上午 10 时 00 分

开标地点

东京国税局

购买价款缴纳期限

令和 6 年 11 月 5 日下午 3 时 00 分

销售决定的日期和时间

令和 6 年 11 月 5 日上午 10 时 00 分

销售决定的地点

东京国税局

住址等

东京都墨田区东向岛 6 丁目 2 番 13 号

交通机关

东武铁道 伊势崎线 (东武天空树线) 东向岛站 步行 4 分钟

面积 (土地面积) 总计

81.09m
² (24.5 坪)

主要用途

住宅用地

建筑面积总计

135.43m
² (41.0 坪)

主要种类

事务所・仓库

详细信息 (个别)

财产编号

1

种类

土地

所在地 (登记簿表示内容)

东京都墨田区东向岛六丁目 38 番 42

用途 (登记簿表示内容)

住宅用地

面积 (登记簿表示内容)

81.09m
² (24.5 坪)

地基・地势

几乎平坦的土地

道路状况

西北侧 宽度约 21.7 米的铺装国道

西侧 宽度约 4.9 米的铺装区道 各自几乎等高的接口

注意事项

公开拍卖是按照现状进行的，因此请在充分理解以下一般事项的基础上参加公开拍卖。

1. 请事先确认公开拍卖财产的现状及相关登记簿等。

2. 即使公开拍卖财产存在隐藏的瑕疵 (瑕疵)，执行机关 (国家) 也不承担担保责任。

3. 执行机关 (国家) 不承担公开拍卖财产的交付义务，因此使用者或占有人要求交付或处理不动产内的动产等所有事宜均由买受人负责。

4. 请与相邻土地所有者协商土地边界，与道路所有者协商接面道路 (私道) 的使用。

5. 未进行土壤污染和石棉等相关的专业调查。

此外，对于销售区分编号内存在多个财产 (包括财产为一个但所有者不同的情况)，将根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，通过一揽子估价的方法进行公开拍卖。

(注)

地号・地势、道路状况等不是针对每个财产 (一笔)，而是记录整体情况。

详细信息 (个别)

财产编号

2

种类 (登记簿表示内容)

事务所 仓库

所在地 (登记簿表示内容)

东京都墨田区东向岛六丁目 38 番地 42

房屋编号 (登记簿表示内容)

38 番 42

结构 (登记簿表示内容)

钢结构平屋顶 2 层建筑

建筑面积 (登记簿表示内容)

1 层 65.18m
² (19.7 坪)

2 层 70.25m
² (21.3 坪)

详细信息 (共同)

公法上的规定

商业区

防火区

最低高度地区 (7 米)

35 米高度地区

城市规划道路 (放射第 13 号线) 规划决定区域

建筑覆盖率 80% 容积率 500%

特别事项

对象物件 2 南侧与相邻的外部建筑物 (38 番地 14 房屋编号 38 番 14 的 1) 相连，边界不明确。

有扩建部分

根据消费税法施行令第 70 条第 12 项第 5 款的规定，应买受人的要求，东京国税局将交付合格请求书。此外，“合格请求书交付对象购买价款 (含税)”是通过将投标价格乘以“估计金额中占课税资产的价值比例 (以下简称“课税资产价值比例”)”和“用于事业和家务的对象物件的事业部分的比例 (以下简称“事业专用比例”)”计算得出的。

课税资产价值比例 4.20%

事业专用比例 100%

其他事项

公开拍卖财产的销售决定将根据最高出价者的投标价格进行。

关于公开拍卖财产的咨询联系方式

咨询联系方式

东京 国税局

咨询时，请提供开标日期 (令和 6 年 10 月 1 日) 和销售区分编号 (826-3)，并进行查询。

负责部门名称

特别整理综合第二课

邮政编码

104-8449

所在地

中央区筑地 5 丁目 3 番 1 号

电话号码

03-3542-2111

内线

3305、3306、3307

电话受理时间

平日上午 9 时至下午 5 时