兵库县尼崎市的拍卖：420 万日元 一户建 264 平方米

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期间投标 (首次出品)

实施局署

大阪 国税局

估价金额

4,200,000 日元

拍卖方式

期间投标

拍卖公告编号

04 号

拍卖保证金

450,000 日元

销售区分编号

194-2

拍卖保证金的提供方式

现金等

投标期间

令和 6 年 8 月 23 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 8 月 30 日下午 5 时 00 分

投标地点

大阪国税局 征收部 特别整理综合第二课

必要文件的提交期限 (电子投标的情况)

令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

拍卖保证金的缴纳期限

令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

开标日期

令和 6 年 9 月 3 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪合同厅舍第三号馆 15 楼 第 2 会议室

购买价款的缴纳期限

令和 6 年 9 月 24 日下午 3 时 00 分

销售决定的日期和时间

令和 6 年 9 月 24 日上午 11 时 00 分

销售决定的地点

大阪国税局 征收部 特别整理综合第二课

追加投标期间

令和 6 年 10 月 21 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 10 月 25 日下午 5 时 00 分

追加投标开标日期

令和 6 年 10 月 29 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪国税局 征收部 特别整理综合第二课

购买价款的缴纳期限

令和 6 年 11 月 19 日下午 3 时 00 分

销售决定的日期和时间

令和 6 年 11 月 19 日上午 11 时 00 分

销售决定的地点

大阪国税局 征收部 特别整理综合第二课

住址显示等

兵库县尼崎市杭濑本町 1 丁目 18 番 19 号

交通工具

阪神电铁 本线 杭濑站 北方约 300 米 (道路距离)

总建筑面积

264.23m
² (79.9 坪)

主要种类

店铺兼住宅

详细信息 (个别)

财产编号

1

种类 (登记簿显示内容)

店铺兼住宅

所在地 (登记簿显示内容)

兵库县尼崎市杭濑本町一丁目 15 番地 1、17 番地

房屋编号 (登记簿显示内容)

15 番 1 之 1

结构 (登记簿显示内容)

钢筋混凝土造陆地屋顶 3 层建筑

建筑面积 (登记簿显示内容)

1 楼 107.57m
² (32.5 坪)

2 楼 107.57m
² (32.5 坪)

3 楼 49.09m
² (14.8 坪)

地基和地势

拍卖财产的用地是一个不规则的地块，宽约 5.5 米，深约 23 米，地势基本平坦。

道路状况

拍卖财产的用地在南侧与一条宽约 8.5 米的铺装市道“杭濑第 30 号线”基本等高相接。

使用状况

拍卖财产的建筑日期不明，截至令和 6 年 3 月，一楼部分的一部分以以下内容出租。

合同日期 不明

合同形式 书面

使用形式 租赁

合同期限 令和 4 年 2 月 20 日至令和 6 年 2 月 19 日 (更新中)

租金 每月 50,000 日元

合同面积 一楼部分 约 38.3m
²

此外，二楼部分和三楼部分预计由拍卖财产所有者使用。

拍卖财产的用地由两块不同的第三方所有，据拍卖财产所有者称，截至令和 6 年 3 月，以下内容出租。

1. 土地所在地 兵库县尼崎市杭濑本町一丁目 15 番 1

租赁面积 379.55m
²中的约 92.49m
²

合同日期 平成 22 年 9 月 16 日

合同形式 书面

使用形式 租赁

合同期限 平成 22 年 10 月 1 日至平成 52 年 9 月 30 日

租金 每月 51,700 日元

2. 土地所在地 兵库县尼崎市杭濑本町一丁目 17 番

租赁面积 405.25m
²中的约 40.80m
²

合同日期 平成 22 年 10 月 5 日

合同形式 书面

使用形式 租赁

合同期限 平成 22 年 10 月 1 日至平成 52 年 9 月 30 日

租金 每月 34,000 日元

押金 102,000 日元

管理状况

―

详细信息 (共同)

公法上的规定

城市化区域 近邻商业区

特别事项

拍卖财产的屋顶部分安装了第三方所有的室外机等。

其他事项

拍卖财产的销售决定将根据最高出价者的投标价格进行。

注意事项

1. 关于拍卖财产，请事先确认其现状及相关公簿等。

2. 如果刊登的图纸和照片与现状不同，以现状为准。

3. 即使拍卖财产存在种类或质量方面的不适合，执行机关 (国家) 也不承担担保责任。

4. 执行机关 (国家) 不承担拍卖财产的交付义务，因此，对于使用者或占有者的腾空要求以及拍卖财产内的动产等的处理，将由买受人进行。

5. 关于土地的边界，请与相邻土地所有者协商，关于道路 (私道) 的使用，请与道路所有者协商。

6. 没有进行土壤污染和石棉等方面的专业调查。

7. 权利转移和风险负担的转移时间是在销售决定后，买受人缴纳购买价款之时。

但是，对于根据法律法规等规定需要许可或登记等的拍卖财产，如果不符合相关机关的许可或登记等要求，权利转移的效力将不产生。

8. 拍卖财产的权利转移相关费用由买受人承担。

9. 可能会中止拍卖，因此在投标前请确认是否中止拍卖。

10. 对于销售区分编号内有多个财产 (包括财产为一个但所有者不同的情况。) 的情况，将根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，通过一并估价的方式进行拍卖。

关于拍卖财产的咨询联系方式

咨询联系方式

大阪 国税局

咨询时，请在开标日 (令和 6 年 9 月 3 日) 和销售区分编号 (194-2) 的基础上进行咨询。

负责部门名称

特别整理综合第二课

邮政编码

540-8541

所在地

大阪市中央区大手前 1 丁目 5 番 63 号大阪合同厅舍第 3 号馆

电话号码

06-6941-5331

内线

4688

电话受理时间

平日上午 9 时至下午 5 时