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期间投标（初出品）

实施局署
冲绳 国税事务所
估计价格
8,000,000 日元
公开拍卖的方法
期间投标
公开拍卖公告编号
03 号
公开拍卖保证金
800,000 日元
出售区分编号
386-1
公开拍卖保证金的提供方法
现金等
投标期间
令和 6 年 9 月 6 日上午 8 时 30 分 至 令和 6 年 9 月 13 日下午 5 时 00 分
投标地点
冲绳国税事务所（通过电子或邮寄进行投标）
必要文件的提交期限（电子投标的情况）
令和 6 年 9 月 12 日下午 5 时 00 分
公开拍卖保证金的缴纳期限
令和 6 年 9 月 12 日下午 3 时 00 分
开标日期
令和 6 年 9 月 19 日上午 10 时 00 分
开标地点
冲绳国税事务所 北那霸分厅舍
购买价款缴纳期限
令和 6 年 10 月 10 日下午 3 时 00 分
出售决定的日期和时间
令和 6 年 10 月 10 日上午 10 时 00 分
出售决定的地点
冲绳国税事务所 北那霸分厅舍
追加投标期间
令和 6 年 9 月 20 日上午 8 时 30 分 至 令和 6 年 9 月 25 日下午 5 时 00 分
追加投标开标日期
令和 6 年 9 月 26 日上午 10 时 00 分
开标地点
冲绳国税事务所 北那霸分厅舍
购买价款缴纳期限
令和 6 年 10 月 17 日下午 3 时 00 分
出售决定的日期和时间
令和 6 年 10 月 17 日上午 10 时 00 分
出售决定的地点
冲绳国税事务所 北那霸分厅舍
住址等
冲绳县冲绳市照屋 2 丁目 10 番 13 号 其他
面积（土地面积）总计
995.93m2（301.3 坪）
主要地目
住宅用地

详细信息（个别）

财产编号
1
种类
土地
所在地（登记簿表示内容）
冲绳县冲绳市照屋 2 丁目 208 番 1
地目（登记簿表示内容）
住宅用地
面积（登记簿表示内容）
995.93m2（301.3 坪）
地盘·地势
大致平坦地
接道状况
东南侧 宽度约 4.6 米的铺装市道 大致等高接面

东北侧 宽度约 3.3 至 4.2 米的铺装市道 大致等高接面

北侧 宽度约 4.4 米的铺装市道 约 1.2 米高位接面

西北侧 宽度 4.1 米的铺装道（市有通道及私道·建筑基准法上的道路） 约 1.2 至 1.5 米高位接面
使用状况
从本所扣押前起作为第三者所有的建筑物的用地出租

（一）208 番地 1、房屋号码 208 番 1 的 1

所有者的申请所示的现行地租（年额）48,000 日元

租赁契约等的内容不明

（二）208 番地 1、房屋号码 208 番 1 的 2

现行地租包含在（一）208 番地 1、房屋号码 208 番 1 的 1 的地租中。

租赁契约等的内容不明

（三）208 番地、房屋号码 208 番

现行地租（年额）283,200 日元

租赁契约等的内容不明

（四）未登记建筑物（（三）208 番地、房屋号码 208 番的附属建筑物）

现行地租包含在（三）208 番地、房屋号码 208 番的地租中。

租赁契约等的内容不明

（五）未登记建筑物（（三）208 番地、房屋号码 208 番的附属建筑物）

现行地租包含在（三）208 番地、房屋号码 208 番的地租中。

租赁契约等的内容不明

（六）208 番地、房屋号码 208 番的 3

现行地租（年额）144,000 日元

租赁契约等的内容不明

（七）208 番地、房屋号码 208 番的 1

现行地租（年额）129,600 日元

租赁契约等的内容不明

（八）未登记建筑物（（七）208 番地、房屋号码 208 番的 1 的附属建筑物）

现行地租包含在（七）208 番地、房屋号码 208 番的 1 的地租中。

租赁契约等的内容不明

（九）208 番地、房屋号码 208 番的 2

现行地租（年额）108,000 日元

租赁契约等的内容不明

北侧一部分

第三者与相邻土地（207 番 8）一起使用。

租赁关系等的内容不明

东北侧一部分

作为市道，供不特定多数人通行使用。
份额
4 分之 2
注意事项
公开拍卖是按照现状进行的，因此请在充分理解以下一般事项的基础上参加公开拍卖。

·关于公开拍卖财产，请在投标前自行确认其现状（权利关系等）及相关公簿等。此外，国家无法提供相关资料。

·图纸可能与现状不同。

·即使公开拍卖财产的种类或质量存在不适合的情况，国家也不承担担保责任等。

·国家不承担公开拍卖财产的交付义务，因此要求使用者或占有人腾出或处理房地产内的动产等，将由买受人负责。

·关于土地的边界，请买受人与相邻所有者协商。

·未进行土壤污染和石棉等的专业调查。

·公开拍卖手续可能会中止，因此请事先询问是否有公开拍卖中止的情况。此外，也可以在国税厅的主页 https://www.nta.go.jp 上确认。

·根据法令等的规定，可能会出现换价限制（投标后的手续停止）的情况。

·在买受人缴纳购买价款之前，如果证明了与公开拍卖财产相关的国税已缴纳的事实，则将取消该出售决定（在确定不动产等的最高出价者等后，在出售决定前确认了作为公开拍卖基础的国税已缴纳等的消灭事实时，将取消最高出价者等的决定。）。

·权利转移和风险负担的转移，是在出售决定后买受人缴纳购买价款时。

·与权利转移相关的费用（转移登记相关的登记许可税、登记委托书的邮寄费用等）将由买受人承担。

·次顺位的购买申请，将在开标地点，在确定最高出价者后立即进行。

详细信息（个别）

财产编号
2
种类
土地
所在地（登记簿表示内容）
参照不要
地目（登记簿表示内容）
住宅用地
面积（登记簿表示内容）

详细信息（共同）

公法上的规定
城市规划区域内 第一种居住地域

安庆田·室川文教地区

冲绳市景观规划

骨架景观：水边的回廊轴、类型别景观：绿地·水边地区

日影规定（5 小时-3 小时）
特别事项
有电线杆

对象物件的北侧用地内有砌块墙的设置。砌块墙以北由第三者与相邻土地（207 番 8）一起使用。

由于冲绳县的河流整治事业，将来可能会对对象物件的一部分施加建筑限制。

因为是共有份额的出售，所以即使通过公开拍卖获得，也无法获得完全的支配权。因此，关于其利用等，必须与其他共有人协商决定。
其他事项
公开拍卖财产的出售决定，将以最高出价者的投标价格进行。

在出售决定日之前，如果买受人不属于暴力团成员等的调查结果不明确，则出售决定的日期和时间以及购买价款的缴纳期限可能会发生变化。

关于公开拍卖财产的咨询联系方式

咨询联系方式
冲绳 国税事务所

咨询时，请在开标日（令和 6 年 9 月 19 日）和出售区分编号（386-1）的基础上进行查询。
负责部门名称
统括国税征收官
邮政编码
901-2550
所在地
冲绳县浦添市宫城 5 丁目 6 番 12 号 北那霸分厅舍
电话号码
098-875-9022
内线
704
电话受理时间
平日上午 9 时至下午 5 时
最后修改日期: 2024 年 8 月 14 日