大阪府大阪市大正区的拍卖：211.9 万日元 一户建 455 平方米

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期间投标(第二次拍卖)降价 90 万日元

实施局署

大阪国税局

估价金额

2,119,000 日元

拍卖方式

期间投标

拍卖公告编号

04 号

拍卖保证金

250,000 日元

销售分区编号

29-5

拍卖保证金提供方式

现金等

投标期间

令和 6 年 8 月 23 日上午 9 时 00 分至令和 6 年 8 月 30 日下午 5 时 00 分

投标地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

必要文件提交期限(电子投标的情况)

令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

拍卖保证金缴纳期限

令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

开标日期

令和 6 年 9 月 3 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪合同厅舍第三号馆 15 楼第 2 会议室

购买价款缴纳期限

令和 6 年 9 月 24 日下午 3 时 00 分

销售决定日期

令和 6 年 9 月 24 日上午 11 时 00 分

销售决定地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

追加投标期间

令和 6 年 10 月 21 日上午 9 时 00 分至令和 6 年 10 月 25 日下午 5 时 00 分

追加投标开标日期

令和 6 年 10 月 29 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

购买价款缴纳期限

令和 6 年 11 月 19 日下午 3 时 00 分

销售决定日期

令和 6 年 11 月 19 日上午 11 时 00 分

销售决定地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

居住表示等

大阪府大阪市大正区小林西二丁目 12 番 7 号

交通工具

JR(西日本)大阪环状线大正站南方约 2.6 公里(道路距离)

地板面积合计

455.18m²(137.7 坪)

主要种类

住宅

详细信息(个别)

财产编号

1

种类(登记簿表示内容)

住宅

所在地(登记簿表示内容)

大阪府大阪市大正区小林西二丁目 12 番地 10

房屋编号(登记簿表示内容)

12 番 10 之 1

结构(登记簿表示内容)

木造瓦葺 2 层建筑

地板面积(登记簿表示内容)

1 层 92.79m²(28.1 坪)
2 层 92.79m²(28.1 坪)

地盘·地势

拍卖财产的用地是一个长约 17 米、宽约 22 米的近似长方形的画地，地势大致平坦。

接道状况

拍卖财产的用地，南侧与宽约 6 米的铺装市道“大正区第 8339 号线”，北侧与宽约 6 米的铺装市道“大正区第 8338 号线”，分别大致等高相接。
此外，在拍卖财产的用地内，存在一条宽约 2 米的通道(不是建筑基准法上的道路)。

使用状况

拍卖财产 1 是昭和 40 年 9 月左右建造的，拍卖财产 2 是昭和 40 年 8 月左右建造的。
截至令和 6 年 5 月，根据拍卖财产所有者提供的资料，拍卖财产 18 室中有 6 室按照“租赁契约一览表(各室)”(参考物件信息 PDF)的内容出租给第三方。
拍卖财产的用地，根据拍卖财产所有者的说法，截至令和 6 年 5 月，停车场 3 个分区中的 2 个分区按照“租赁契约一览表(停车场)”(参考物件信息 PDF)的内容出租给第三方。
此外，1 个分区预计由拍卖财产所有者作为停车场使用。
另外，根据用地所有者的申请，拍卖财产的用地按照以下内容出租。
契约日期平成 22 年 8 月 31 日
契约形式书面
使用形式租赁
契约期间平成 22 年 9 月 1 日至平成 52 年 8 月 31 日
租金每月 156,160 日元
押金 2,269,300 日元
根据用地所有者的申请，截至令和 6 年 5 月，拍卖财产的用地在以下情况下需要支付费用。
借地权转让承诺费 2,674,400 日元
关于用地的租赁契约等内容，请向用地所有者咨询。
(咨询联系方式)
岩田土地株式会社电话(06)6552-6071
此外，关于拍卖手续等内容，请向大阪国税协会征收部特别整理综合第二课咨询。

管理状况

―

详细信息(个别)

财产编号

2

种类(登记簿表示内容)

住宅

所在地(登记簿表示内容)

大阪府大阪市大正区小林西二丁目 12 番地 10

房屋编号(登记簿表示内容)

12 番 10 之 3

结构(登记簿表示内容)

木造瓦葺 2 层建筑

地板面积(登记簿表示内容)

1 层 134.80m²(40.8 坪)
2 层 134.80m²(40.8 坪)

详细信息(共同)

公法上的规制

市街化区域准工业地域

特别事项

―

其他事项

拍卖财产的销售决定将以最高出价者的投标价格进行。

注意事项

1. 请事先确认拍卖财产的现状及相关公簿等。
2. 如果刊登的图纸和照片与现状不同，以现状为准。
3. 即使拍卖财产存在财产种类或质量上的不符合，执行机关(国家)也不承担担保责任。
4. 执行机关(国家)不承担拍卖财产的交付义务，因此，对于使用者或占有者的腾空要求，以及拍卖财产内的动产等的处理，将由买受人进行。
5. 请与相邻土地所有者协商土地边界，与道路所有者协商接面道路(私道)的使用。
6. 没有进行土壤污染和石棉等方面的专业调查。
7. 权利转移和风险负担的转移时间是在销售决定后，买受人支付购买价款时。
但是，对于需要根据法律法规等规定获得许可或注册等的拍卖财产，如果不符合相关机关的许可或注册等要求，权利转移的效力将不会产生。
8. 拍卖财产的权利转移相关费用由买受人承担。
9. 可能会暂停拍卖，因此在投标前请确认是否暂停拍卖。
10. 对于销售分区编号内有多个财产(包括财产为一个但所有者不同的情况)的，将根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，通过一次性估价的方式进行拍卖。

关于拍卖财产的咨询联系方式

咨询联系方式

大阪国税局
咨询时，请在开标日(令和 6 年 9 月 3 日)和销售分区编号(29-5)的基础上进行查询。

负责部门名称

特别整理综合第二课

邮政编码

540-8541

所在地

大阪市中央区大手前 1 丁目 5 番 63 号大阪合同厅舍第 3 号馆

电话号码

06-6941-5331

内线

4688

电话受理时间

平日上午 9 时至下午 5 时

过去的拍卖

第一次

302 万日元(2024.05.22 未售出)