大阪府大阪市西成区的拍卖：381.2 万日元 162 平方米的公寓

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期间投标 (首次出品)

实施局署

大阪 国税局

预估价格

3,812,000 日元

拍卖方式

期间投标

拍卖公告编号

04 号

拍卖保证金

400,000 日元

销售区分编号

900-1

拍卖保证金的提供方式

现金等

投标期间

令和 6 年 8 月 23 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 8 月 30 日下午 5 时 00 分

投标地点

大阪国税局 征收部 特别整理综合第二课

必要文件的提交期限 (电子投标的情况)

令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

拍卖保证金的缴纳期限

令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

开标日期

令和 6 年 9 月 3 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪合同厅舍第三号馆 15 楼 第 2 会议室

购买价款缴纳期限

令和 6 年 9 月 24 日下午 3 时 00 分

销售决定的日期和时间

令和 6 年 9 月 24 日上午 11 时 00 分

销售决定的地点

大阪国税局 征收部 特别整理综合第二课

追加投标期间

令和 6 年 10 月 21 日上午 9 时 00 分 至 令和 6 年 10 月 25 日下午 5 时 00 分

追加投标开标日期

令和 6 年 10 月 29 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪国税局 征收部 特别整理综合第二课

购买价款缴纳期限

令和 6 年 11 月 19 日下午 3 时 00 分

销售决定的日期和时间

令和 6 年 11 月 19 日上午 11 时 00 分

销售决定的地点

大阪国税局 征收部 特别整理综合第二课

住址等

大阪府大阪市西成区玉出西 1 丁目 8 番 2 号 公园边公寓 603

交通工具

大阪地铁 四桥线 玉出站 西北约 300 米 (道路距离)

面积 (占地面积) 总计

524.26m
² (158.6 坪)

主要用途

住宅用地

建筑面积总计

161.88m
² (49.0 坪)

主要种类

住宅

详细信息 (个别)

财产编号

1

种类

土地

所在地 (登记簿表示内容)

大阪府大阪市西成区玉出西一丁目 1 番

用途 (登记簿表示内容)

住宅用地

面积 (登记簿表示内容)

524.26m
² (158.6 坪)

地形·地势

拍卖财产 1 是一个近乎长方形的地块，正面约 12.6 米，纵深约 34.6 米，地势基本平坦。

道路状况

拍卖财产 1 在北侧与宽约 8 米的铺装市道“西成区第 99 号线”、东侧与宽约 8 米的铺装市道“西成区第 128 号线”、南侧与宽约 11 米的铺装市道“西成区第 160 号线”分别大致等高相接。

使用状况

拍卖财产 1 作为拍卖财产 2 的用地被使用。

拍卖财产 2 建于昭和 49 年 6 月左右，截至令和 6 年 5 月，除了作为拍卖财产所有者和共有人的住宅使用外，还被第三方作为办公室使用，其使用权利的依据被认为是租赁。

管理状况

管理组合

公园边公寓管理组合

管理费

每月 34,000 日元

修缮公积金

每月 32,370 日元

组合费

每月 500 日元

根据管理公司的申报，截至令和 6 年 4 月，有 133,740 日元的未缴纳管理费等。

关于管理规约的内容，请向日本 Housing 株式会社咨询。

(咨询处)

日本 Housing 株式会社 电话 (06) 6245-8905

此外，关于拍卖手续等内容，请向大阪国税局征收部特别整理综合第二课咨询。

份额

200000 分之 8874

详细信息 (个别)

财产编号

2

所在地 (登记簿表示内容)

大阪府大阪市西成区玉出西一丁目 1 番地

结构 (登记簿表示内容)

钢筋混凝土结构 6 层建筑

建筑面积 (登记簿表示内容)

1 楼 310.41m
² (93.9 坪)

2 楼 367.79m
² (111.3 坪)

3 楼 369.41m
² (111.7 坪)

4 楼 359.69m
² (108.8 坪)

5 楼 359.69m
² (108.8 坪)

6 楼 366.17m
² (110.8 坪)

房屋编号 (登记簿表示内容)

玉出西一丁目 1 番 15

建筑物编号 (登记簿表示内容)

6A

种类 (登记簿表示内容)

住宅

结构 (登记簿表示内容)

钢筋混凝土结构 1 层建筑

建筑面积 (登记簿表示内容)

6 楼部分 161.88m
² (49.0 坪)

份额

2 分之 1

详细信息 (共同)

公法上的规定

城市化区域 第一类居住地区

特别事项

“公园边公寓”有管理组合，根据管理规约，现所有者的权利义务将由买受人继承。

拍卖财产 1 的份额为 200000 分之 8874。

拍卖财产 2 的份额为 2 分之 1。

其他事项

拍卖财产的销售决定将根据最高出价者的投标价格进行。

注意事项

1. 请事先确认拍卖财产的现状及相关公簿等。

2. 如果刊登的图纸和照片与现状不同，以现状为准。

3. 即使拍卖财产存在与财产种类或质量相关的不适合情况，执行机关 (国家) 也不承担担保责任。

4. 执行机关 (国家) 不承担拍卖财产的交付义务，因此使用者或占有人的腾空请求以及拍卖财产内的动产等的处理将由买受人进行。

5. 请与相邻土地所有者协商土地边界，与道路所有者协商接面道路 (私道) 的使用。

6. 没有进行关于土壤污染和石棉等的专业调查。

7. 权利转移和风险负担的转移时间是在销售决定后，买受人缴纳购买价款时。

但是，对于需要根据法令等规定获得许可或登记等的拍卖财产，如果不符合相关机关的许可或登记等要求，权利转移的效力将不会产生。

8. 拍卖财产的权利转移相关费用由买受人承担。

9. 可能会中止拍卖，因此请在投标前确认是否中止拍卖。

10. 对于销售区分编号内有多个财产 (包括财产为一个但所有者不同的情况) 的情况，将根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，通过一并估价的方式进行拍卖。

关于拍卖财产的咨询处

咨询处

大阪 国税局

咨询时，请说明开标日期(令和 6 年 9 月 3 日)和销售区分编号(900-1)进行查询。

负责部门名称

特别整理综合第二课

邮政编码

540-8541

所在地

大阪市中央区大手前 1 丁目 5 番 63 号大阪合同厅舍第 3 号馆

电话号码

06-6941-5331

内线

4688

电话接待时间

平日上午 9 时至下午 5 时