奈良县大和高田市的拍卖：579.8 万日元 一户建 271 平方米

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期间投标（第二次出售）降价 248 万日元

实施局署

大阪国税局

估价金额

5,798,000 日元

公开拍卖的方法

期间投标

公开拍卖公告编号

04 号

公开拍卖保证金

600,000 日元

出售区分编号

888-1

公开拍卖保证金的提供方法

现金等

投标期间

令和 6 年 8 月 23 日上午 9 时 00 分至令和 6 年 8 月 30 日下午 5 时 00 分

投标地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

必要文件的提交期限（电子投标的情况）

令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

公开拍卖保证金的缴纳期限

令和 6 年 8 月 29 日下午 5 时 00 分

开标日期

令和 6 年 9 月 3 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪合同厅舍第三号楼 15 楼第 2 会议室

购买价款缴纳期限

令和 6 年 9 月 24 日下午 3 时 00 分

出售决定的日期和时间

令和 6 年 9 月 24 日上午 11 时 00 分

出售决定的地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

追加投标期间

令和 6 年 10 月 21 日上午 9 时 00 分至令和 6 年 10 月 25 日下午 5 时 00 分

追加投标开标日期

令和 6 年 10 月 29 日上午 11 时 00 分

开标地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

购买价款缴纳期限

令和 6 年 11 月 19 日下午 3 时 00 分

出售决定的日期和时间

令和 6 年 11 月 19 日上午 11 时 00 分

出售决定的地点

大阪国税局征收部特别整理综合第二课

住址等

奈良县大和高田市大字松冢 774 番地

交通工具

近畿日本铁道大阪线松冢站西北约 400 米（道路距离）

面积（土地面积）总计

1,134.67m
²（343.2 坪）

主要地目

住宅用地

建筑面积总计

270.94m
²（82.0 坪）

主要种类

住宅

详细信息（个别）

财产编号

1

种类

土地

所在地（登记簿表示内容）

奈良县大和高田市大字松冢 772 番 1

地目（登记簿表示内容）

住宅用地

面积（登记簿表示内容）

599.62m
²（181.4 坪）

地盘·地势

公开拍卖财产 1 及 2 是两笔一体的，约 29 米宽，约 36 米深的近似长方形的地块，地势基本平坦。

接道状况

公开拍卖财产在西侧与宽约 3 米的铺装市道“高 52 号线”（符合建筑基准法第 42 条第 2 项）基本等高相接。

公开拍卖财产在北侧与宽约 2.2 米的未铺装里道（建筑基准法上未判定）基本等高相接，在南侧与宽约 2.8 米的未铺装里道（建筑基准法上未判定）基本等高相接。

公开拍卖财产的东侧有一条宽约 4 米的铺装里道（建筑基准法上未判定），通过水路与之相接。

使用状况

公开拍卖财产 1 及 2 作为公开拍卖财产 3 及未登记建筑物的用地使用。

公开拍卖财产 3 的建筑年代不详，截至令和 6 年 5 月，作为公开拍卖财产所有者的亲属的住宅使用。

公开拍卖财产 3 的登记建筑面积与现状有较大差异。

管理状况

―

详细信息（个别）

财产编号

2

种类

土地

所在地（登记簿表示内容）

奈良县大和高田市大字松冢 774 番

地目（登记簿表示内容）

住宅用地

面积（登记簿表示内容）

535.05m
²（161.9 坪）

详细信息（个别）

财产编号

3

种类（登记簿表示内容）

住宅

所在地（登记簿表示内容）

奈良县大和高田市大字松冢 774 番地

房屋编号（登记簿表示内容）

78 番

结构（登记簿表示内容）

木造草葺平家建

建筑面积（登记簿表示内容）

270.94m
²（82.0 坪）

详细信息（共同）

公法上的规定

市街化调整区域

特别事项

公开拍卖财产中有电线杆，以下是其合同内容。

土地使用费 4,500 日元（已收到至令和 7 年 3 月的 3 年费用）

公开拍卖财产内的未登记建筑物，预计通过公开拍卖将成立法定地上权。

其他事项

公开拍卖财产的出售决定将根据最高出价者的投标价格进行。

注意事项

1. 请提前确认公开拍卖财产的现状及相关公簿等。

2. 如果刊登的图纸和照片与现状不同，以现状为准。

3. 即使公开拍卖财产存在种类或质量上的不适合，执行机关（国家）也不承担担保责任。

4. 执行机关（国家）不承担公开拍卖财产的交付义务，因此，使用者或占有者要求交付或处理公开拍卖财产内的动产等时，由买受人进行。

5. 关于土地的边界，请与相邻土地所有者协商，关于接面道路（私道）的使用，请与道路所有者协商。

6. 未进行土壤污染和石棉等专业调查。

7. 权利转移和风险负担的转移时间是在出售决定后，买受人支付购买价款时。

但是，对于需要根据法令等规定获得许可或登记等的公开拍卖财产，如果不符合相关机关的许可或登记等要求，权利转移的效力将不会产生。

8. 公开拍卖财产的权利转移相关费用由买受人承担。

9. 可能会中止公开拍卖，因此在投标前请确认是否中止公开拍卖。

10. 对于出售区分编号内有多个财产（包括财产为一个但所有者不同的情况）的情况，根据国税征收法第 89 条第 3 项的规定，将通过一揽子交换价值的方法进行公开拍卖。

关于公开拍卖财产的咨询

咨询

大阪国税局

咨询时，请提供开标日期（令和 6 年 9 月 3 日）和出售区分编号（888-1）。

负责部门名称

特别整理综合第二课

邮政编码

540-8541

所在地

大阪市中央区大手前 1 丁目 5 番 63 号大阪合同厅舍第 3 号楼

电话号码

06-6941-5331

内线

4688

电话受理时间

平日上午 9 时至下午 5 时

过去的出售

第一次

828 万日元（2024.05.22 未售出）