静冈县磐田市 300 万日元 一户建 314 平方米

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申报期间：2024 年 10 月 4 日（星期五）至 10 月 22 日（星期二）
投标时间：2024 年 10 月 29 日（星期二）至 11 月 5 日（星期二）

互联网拍卖（第二次拍卖）

价格信息

预估价格

3,000,000 日元

拍卖保证金

300,000 日元

日程安排

参与申请受理期间

2024 年 10 月 4 日 13 时 0 分 至 2024 年 10 月 22 日 23 时 0 分

投标期间

2024 年 10 月 29 日 13 时 0 分 至 2024 年 11 月 5 日 13 时 0 分

购买价款支付期限

2024 年 11 月 26 日 14 时 30 分

价款支付方式

拍卖保证金支付方式

银行转账等

购买价款支付方式

银行转账

拍卖类型

互联网拍卖

实施方式

投标形式

执行机构名称

静冈县磐田市

出售分区编号

第 2024F001 号

支付方式

银行转账

物件信息

物件种类

其他

物件所在地

静冈县

房地产基本信息

登记簿显示

主要建筑物的显示

所在地 磐田市大原字中町 158 番地 3、158 番地 1

房屋编号 158 番 3

种类 店铺 共同住宅 办公室

结构 钢结构镀锌钢板覆盖的 2 层建筑

建筑面积 1 层 171.41m
²

2 层 142.43m
²

所在地

静冈县磐田市大原字中町 158 番地 3、158 番地 1

居住地址显示

静冈县

说明

1 公法上的规定

街道条件：位于东侧，与宽度约 12.2m 的县道“磐田福田线”（建筑基准法第 42 条第 1 项第 1 号道路）相接。北侧有一条宽度约 3.0m 的道路，但不属于建筑基准法上的道路。南侧通过磐田市所有的“大原 158 番 2”（土地用途：不良水道）与宽度约 5.0m 的市道“大原北 5 号线”（建筑基准法第 42 条第 1 项第 1 号道路）相接，但目前混凝土块放置在水道上，车辆可以通行。

交通·接近条件：与地区因素大致相同。

环境条件：从地区特点判断，是标准的。

供应处理设施方面，已引入自来水，预计在令和 7 年 2 月左右铺设下水道。使用丙烷气体。

行政条件：城市化调整区域、居住引导区域外、基准建筑覆盖率 70%（角地缓和）

基准容积率 200%、户外广告物第 2 种特别规定区域、法 22 条区域

地块条件：是一个三边与东侧道路、南侧道路、北侧道路大致等高相接的三角形地块。宽度约 53.4m，深度约 22.0m（最深处），面积 864.20m
²的梯形地块。

地势大致平坦。

有无埋藏文化财产及其状况

目标房地产所在的磐田市大原，包含在磐田市公布的“未发现遗迹的地区（大字）”中。

其他

虽然是城市化调整区域内的土地，但由于已于平成 13 年 5 月 15 日收到现有宅基地确认通知（第 3-12792 号），因此可以在与第二种低层住宅专用地区相同的用途上建造建筑物。此外，由于已于平成 14 年 9 月 18 日收到符合性证明（第 6-6937 号），因此可以在与现状相同的用途（包括夜总会的店铺·办公室·共同住宅）上进行重建。

目标房地产仅为建筑物，处于对土地没有所有权、租赁权、使用权等利用权原的状态。

目标物件仅为建筑物，因此土地所有者与权利关系的确认也请由购买意向者自行进行。

建筑物信息

建筑物名称

店铺 共同住宅 办公室

总建筑面积

313.84m
²（94.9 坪）

结构

其他

建筑年月

平成 13 年（2001 年）12 月

楼层/层

2 层

与物件相关的咨询联系方式

出品行政机关

磐田市政府

负责部门

磐田市 收纳课

电子邮件地址

shuno@city.iwata.lg.jp

电话

0538-37-4762

受理时间

平日上午 9 时至下午 5 时

备注

拍卖保证金的汇款账户请通过电话确认。（手续费由申请人承担。）

补充事项

共同说明

拍卖财产的出售决定将根据最高出价者的投标价格进行。

拍卖财产是以下项目中的“1 课税财产”。

1. 课税财产 ・・・ 消费税法别表第一（第 6 条相关）所列财产以外的财产

2. 非课税财产 ・・・ 消费税法别表第一（第 6 条相关）所列财产

3. 混合财产 ・・・ “1 课税财产”和“2 非课税财产”两者都包含的财产

[请注意事项]

由于拍卖是按照现状进行的，因此请在充分理解以下一般事项的基础上进行投标。

·请在投标前自行确认拍卖财产的现状（权利关系等）及相关公簿等。此外，市政府无法提供相关资料。

·购买后，将另行征收房地产取得税、固定资产税、注册许可税等。

·图纸可能与现状不同。

·即使拍卖财产存在隐藏瑕疵（瑕疵），市政府也不承担担保责任。

·由于市政府不承担拍卖财产的交付义务，因此使用者或占有者的腾空要求以及房地产内动产的处理等都将由买受人承担责任。

·请买受人自行与相邻所有者协商土地边界。

·买受人将承担场地内杂草的清除和处置费用。

·未进行土壤污染和石棉等方面的专业调查。

·拍卖手续可能会中止，因此请事先询问是否有拍卖中止的情况。

·根据法律法规的规定，可能会出现价值限制（投标后的手续停止）的情况。

·权利转移相关费用（转移登记的注册许可税、登记委托书的邮寄费用等）由买受人承担。

·不进行现场查看。请买受人自行查看目标物件。此外，请自行调查确认公法上的各项规定及其他事项。

[相关机构联系方式]

1 公法上的规定：磐田市都市规划课·磐田市建筑住宅课

磐田市上下水道总务课·磐田市上下水道工事课

过去的拍卖

第一次

300 万日元（2024.09.09 中止）